Besonderes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert im Innviertel

Das vollständig sanierte und 2006 fertig gestellte Bauernhaus ist liebevoll und mit originalen, natürlichen Baumaterialien (Holz, Ziegelsteine) renoviert. Es entstand 1762 in Holzbauweise, wurde fachmännisch entkernt, geschmackvoll und stilgerecht restauriert, zeitgemäß isoliert und hochwertig mit Bad und Küche modernisiert. Das orginale Holzhaus wurde mit Hilfe eines Schwerlastkran auf eine daneben neu errichtete Bodenplatte mit aufgemauertem Sockel gesetzt. Dies hat zwei wesentliche Vorteile: Im gesamten Erdgeschoß konnte einerseits eine zeitgemäße Raumhöhe von 2,50m erzielt werden. Andereseits besitzen alle Räume im Erdgeschoß nun eine komfortable Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoß steht ein offener Wohn- und Essbereich mit mehr als 40 m² zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen uneingeschränkten Fernblick Richtung Alpen. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminofen mit Sichtscheibe vorhanden. An den Wohnbereich grenzt die großzügige Küche an. Die neuwertige zum Landhaus passende, weiße Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Küche weist zwei hochwertige Küchenzeilen mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen sowie Herdplatte auf. Die Küche bietet Platz für einen kleinen zusätzlichen Essbereich; zusätzlich ist ein originaler Granittrog zum Waschen vorhanden. Im Erdgeschoß steht ein großzügiges Bad zur Verfügung. Es ist zum Landhaus passend saniert und hochwertig eingerichtet. Es besitzt drei Fenstern, eine Duschwanne mit Duschkabine sowie einen Waschtisch und ein separates WC. Ein Handtuchheizkörper steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoß stehen fünf Zimmern, die vorrangig als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können zur Verfügung. Alle Räume besitzen separate zweifachverglaste Fenster, die den Blick auf die Landschaft des Innviertels freigeben. Für die Schlafräume steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung. Die Räume können über neu installierte Heizkörper beheizt werden. Die Räume im Obergeschoss werden über ein offenes Treppenhaus, das den Blick auf die über dreihundert Jahre alte Tragkonstruktion des Hauses freigibt, verbunden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 80 m² große Galerie mit originalem Sichtdachstuhl und einem herrlichen Weitblick durch vier gotischen Fenster. Es eignet sich ideal als weiterer großzügiger Aufenthaltsraum und Rückzugsort. In der Galerie ist ein kalkweiß lackierter Holzdielenboden verlegt. Das Dach wurde bei der Sanierung neu isoliert und eingedeckt.

Das teilmöblierte Holz-Bauernhaus besitzt acht Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 200 m² Nutz- und Wohnfläche. Im gesamten Innenraum sind die Außenwände weiß verputzt. Die sandgestrahlten Originaldecken sorgen für eine behagliche, einzigartige Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen mit Sichtfenster sowie eine aus der Entstehungszeit stammende Ziegelwand für eine urgemütliche Wohnumgebung.

Das Bauernhaus befindet sich in einem Vierkanthof-Ensemble mit einem Stall als ausgebaute großzügiger Garage mit granitgepflasterter Zufahrt, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.

Zur Straßenseite (Anliegerstraße) befindet sich als Sicht- und Lärmschutz ein eingewachsener Garten mit Heckensträuchern und Obstbaumbestand. Um das Haus herum ist eine großzügige Rasenfläche nutzbar.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit einer Vaillant-Gastherme und einem eigenem Gastank im Garten beheizt. Ein eigener Brunnen stellt die Wasserversorgung sicher.

Die Telekommunikation (Festnetz, Internet) ist durch den Mieter bei Bedarf einzurichten; ein Telefonanschluss befindet sich auf dem Grundstück.

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren. Das Mietobjekt befindet sich fast in Alleinlage mit zwei benachbarten Bauernhöfen. Im 2 km entfernten Ort Thaiskirchen gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. So sind Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post, Ärzte sowie Gasthöfe in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen in Ried im Innkreis.

Besondere Vorzüge des Mietobjektes sind ein herrlicher Ausblick auf Inn- und Donautal sowie Gebirge. Rundherum führen weitläufige Wander-, Spazier-, und Fahrradwege durch die Landschaft. Ein Trimm-dich-Pfad lädt in unmittelbarer Waldumgebung zum Joggen ein. Hervorzuheben sind die nahe gelegenen Fernwanderwege an Donau und Inn. Relaxen lässt sich in der Therme Geinberg, die 15 km entfernt liegt. Auch das niederbayerische Bäderdreieck rund um Bad Füssing ist auf kurzen Weg erreichbar. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 5 km Entfernung haben Sie den Anschluss an die Autobahn Passau-Linz. Über diese ist die Stadt Passau in 20 Minuten sowie die Stadt Linz in circa 40 Minuten zu erreichen. Über die Staatsstraße 137 erreicht man Schärding und Wels. Die Stadt Salzburg ist circa 60 km entfernt. Hiervon haben Sie Zugang zum Flughafen.