6 Monate mietfrei wohnen - Ihr neues Zuhause in Neulichtenberg!

132,91 m²
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1630287891
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€ 1.485€ 11,17/m²
€ 1.485 Gesamtbelastung

4 Wände Immobilien & Beratung GmbH
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KontaktMag. Paul Hentschläger

Objektstandort

Aichbergerweg 10, 4040 Lichtenberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    132,91 m²
  • Grundfläche
    796 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    158,28 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Terrasse
    53,19 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 135
Gesamtbelastung€ 1.485
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.350
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,17

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und die ersten sechs Monate ohne Mietzins genießen: Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neulichtenberg bietet Ihnen einen besonders attraktiven Start ins neue Zuhause.


Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück finden Familien und Paare viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.


Schlüsselfertig einziehen und eigene Ideen einbringen


Das Haus wurde 2025/26 umfassend saniert und kann schlüsselfertig übernommen werden. Gewisse individuelle Ausstattungswünsche können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden. Auch bei der Gestaltung des Gartens haben Sie nach Abstimmung Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen - vom Gemüsebeet bis zum gemütlichen Lieblingsplatz im Grünen.


Ihr Mietangebot


  • Die ersten sechs Monate mietzinsfrei


  • Danach monatlich EUR 1.499 Mietzins


  • Betriebskosten, Heizkosten und Strom sind nicht enthalten und auch während der mietzinsfreien Zeit gesondert zu bezahlen.


  • Die genauen Konditionen der mietzinsfreien Zeit werden im Mietvertrag vereinbart.


Das erwartet Sie


  • Ca. 130 m² Wohnfläche


  • Ca. 800 m² Grundstück


  • Umfassende Sanierung 2025/26


  • Schlüsselfertige Übernahme


  • Individuelle Wünsche nach Vereinbarung


  • Mitgestaltung des Gartens


  • Ruhige Wohnlage in Neulichtenberg


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und nutzen Sie die Möglichkeit, sechs Monate mietzinsfrei zu wohnen.


Jetzt anfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel.
Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum.
Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2150m
Apotheke <1875m
Klinik <2150m
Krankenhaus <5800m

Kinder / Schulen
Schule <1800m
Kindergarten <1875m
Universität <3675m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <1825m
Bäckerei <3575m
Einkaufszentrum <4100m

Verkehr
Bahnhof <2525m
Autobahnanschluss <4550m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1775m
Post <3575m
Polizei <3875m

Ausstattung

Terrassenfläche: 53,19 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1350 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4 Wände Immobilien & Beratung GmbH
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Adresse
Dauphinestraße 94030 Linz
KontaktMag. Paul Hentschläger
Referenz ID7467/276
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