Möbliertes Reihenhaus mit Garten in der Gartenstadt Puchenau, ab 1.1.2027

Voll möbliertes Reihenhaus (ca. 113 m² Wohnfläche plus 28 m² Keller) in der Gartenstadt Puchenau, ab 1. Jänner 2027, befristet auf 3 Jahre. Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

Zur Gartenstadt Puchenau: Die Siedlung wurde von dem österreichischen Architekten Roland Rainer geplant und ab den 1960er-Jahren in mehreren Etappen gebaut. Sie gilt als architektonisch wichtiges Beispiel für verdichteten Flachbau: niedrige Reihen- und Atriumhäuser mit eigenen, nicht einsehbaren Gärten, viel Grün dazwischen und Fußwegen statt Straßen. Die Autos bleiben am Rand der Siedlung, das gesamte Wohngebiet bis zur Donau ist autofrei. Kinder können sich dadurch frei zwischen Häusern, Spielplätzen und Donauufer bewegen.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 41 m²) und Ausgang zu Terrasse und eigenem Garten, Kinderzimmer 2 oder Büro (ca. 12 m²), Bad, Vorraum
• Obergeschoss: Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer (ca. 11 m²), Hauptbad mit Badewanne, Vorraum
• Keller mit Technik- und Waschraum

Ausstattung:

• Küche (2025) mit Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine
• Waschmaschine und Wäschetrockner
• Heizung über Wärmepumpe (2026)
• Betten, Schränke, Esstisch, Sofa, Arbeitsplatz, Geschirr und Bettwäsche vorhanden
• Terrasse mit Gartenmöbeln

Das Haus ist komplett eingerichtet und sofort bewohnbar, auch für Personen, die neu nach Linz ziehen. Hauptwohnsitz-Meldung ist möglich. Anfragen auf Deutsch oder Englisch.

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ENGLISH

Fully furnished terraced house (approx. 113 m² plus 28 m² basement) in the Gartenstadt Puchenau, a car-free garden settlement on the Danube, 5 minutes from Linz. Available from 1 January 2027, fixed-term lease of 3 years. Primary school and kindergarten are within walking distance.

About the Gartenstadt Puchenau: the settlement was designed by the Austrian architect Roland Rainer and built in several stages from the 1960s. It is an architecturally significant example of dense low-rise housing: terraced and atrium houses with private, secluded gardens, green spaces in between and footpaths instead of streets. Cars stay at the edge of the settlement; the entire residential area down to the Danube is car-free, so children can move freely between houses, playgrounds and the riverbank.

Living room with open kitchen and access to terrace and private garden, 3 further rooms (master bedroom, children's room, second children's room or office), 2 bathrooms, basement with laundry. Kitchen renovated 2025, heat pump heating 2026, washing machine and dryer.

The house is fully equipped (furniture, kitchenware, bed linen), suitable for people relocating to Linz. Registration as main residence (Meldezettel) is possible. Primary school and kindergarten within walking distance. Enquiries in English or German are welcome.

Gartenstadt Puchenau, geplant von Roland Rainer. Die Siedlung ist zur Donau hin autofrei, der Parkplatz liegt nahe am Haus. Donauauen und Donaustrand sind wenige hundert Meter entfernt.

In der Nähe:

• Volksschule und Kindergarten zu Fuß erreichbar
• Bahnhaltestelle Puchenau ca. 9 Minuten zu Fuß, Zug nach Linz-Urfahr 5 Minuten

Weg zum Europagymnasium Auhof / Linz International School Auhof (LISA):

• Auto: ca. 17 Minuten, 9 km
• Fahrrad: ca. 28 Minuten
• Öffentlich: ca. 42 Minuten (zu Fuß zur Haltestelle Puchenau, Zug nach Linz Urfahr, Straßenbahn Linie 2 ab Rudolfstraße bis JKU Universität)

To Europagymnasium Auhof / Linz International School Auhof (LISA): approx. 17 minutes by car, 28 minutes by bike, 42 minutes by public transport (train to Linz Urfahr, then tram line 2 to JKU University).