Doppelhaushälfte in guter Lage zu vermieten

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und umfangreich renovierte Wohnhaus in ruhiger Lage von Regau. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche, einen weitläufigen Garten mit natürlicher Sichtschutzhecke, eine moderne Ausstattung sowie einen eigenen Garagenplatz.
In den letzten Monaten wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente zu schaffen. Das Haus ist zudem teilmöbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Durchgeführte Renovierungs- & Modernisierungsarbeiten (2025/2026)
* Alle Räume frisch ausgemalt
* Teilweise Wandspachtelungen zur Oberflächenverbesserung
* Neuer Küchenboden
* Neue Küchengeräte:
* Backofen
* Dunstabzug
* Einbaumikrowelle
* Neue Spüle + neue Armatur (Küchenmodernisierung)
* Neues Badezimmer-Waschbecken
* Einbau einer dezentralen Wohnraumlüftung zur Verbesserung des Raumklimas
* Teilweise neue Beleuchtung, u. a. im Gang mit Bewegungsmelder
Diese Maßnahmen verleihen dem Objekt einen modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Charakter.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoß
* Wohnzimmer
* Modernisierte, voll ausgestattete Küche
* – Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle
* – Küchentisch mit neuen Sesseln
* Speis / Vorratsraum
* Bad mit Badewanne und erneuertem Waschtisch + Armatur
* Getrenntes WC
* Zimmer zur universalen Nutzung
* Neue dezentrale Wohnraumlüftungssysteme
Obergeschoß
* 3 Zimmer, verwendbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Ankleideraum
* Teilweise vorhandene Möbel (Kästen, Wohnwand etc.)
Weitere Highlights
* Großer Garten – geschützt durch Naturhecke
* 30m2 Terrasse mit Markise
* 1 Garagenplatz inkludiert
* Waschküche zur Mitbenutzung
* Sehr ruhige Lage, gute Verkehrsverbindungen, kurze Distanz nach Vöcklabruck und zur Autobahn
Hinweise
* Keine Maklerkontaktaufnahme
* Rauchen im Haus ist nicht erlaubt.
* Hunde und Reptilien sind nicht erwünscht.

Zentrale Anbindung:
ca 500m zum Hofer
ca. 850m zum Arzt
ca. 850m zur Apotheke
ca. 2km zum Starmovie
ca. 2,5km zu Volksschule und Kindergarten
ca. 4km Autobahnauffahrt Regau, Hornbach
ca. 5km Vöcklabruck Zentrum
ca. 11km zum Attersee
ca. 12km Gmuden Zentrum