(vermietet) Einfamilienhaus in ruhiger Neubausieldung

Es wird ein neu gebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend zur Vermietung angeboten. Das Haus bietet eine moderne Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

**Objektbeschreibung**

Wohnfläche: 157 m²
Gesamtfläche: 645 m²

Zimmer: Sieben Zimmer, darunter ein offenes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Büro.

Küche: Die Tischlerküche ist mit top-modernen Geräten der Marken AEG und Liebherr ausgestattet. Highlight ist eine Natursteinplatte in Anthrazit.

Badezimmer: Dieses wurde ebenfalls von einem Tischler bereits teilmöbliert.

Garten: Ein rund 300 m² großer Garten steht zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Rasen wird nach der finalen Fertigstellung des Hauses angelegt.

Garage/Stellplatz: In der 53 m² großen Garage haben mindestens zwei große Fahrzeuge sowie Fahrräder und Motorräder Platz. Zusätzlich verfügt die Einfahrt über Platz für vier weitere Fahrzeuge.

Heizung: Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Nahwärme versorgt wird.

Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase und wird bis Mietbeginn vollständig abgeschlossen.

Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2000€, zuzüglich Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, etc. Da dieses Haus neu ist, sind keine Erfahrungswerte für die Betriebskosten vorhanden.

Das Haus steht nicht zum Verkauf und wird rein zur Vermietung angeboten!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erreichbar sind wir für Sie telefonisch ab 17:00 unter 06648492075.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung im Ortsteil Jebenstein in der Gemeinde Holzhausen. Es liegt dabei nur rund , 4km bis zu, Ortszentrum Marchtrenk, 10km bis zum Stadtzentrum Wels sowie 18km Linz.

Der Bahnhof Marchtrenk bietet mit rund 2,5km eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.