Exklusiver Erstbezug - 117 m² Neubauhaus nahe der Traun | PV + Wärmepumpe + Klima | inkl. Betriebskosten

Zum Mieten steht eine hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug, Baujahr 2026, in einer neu entstandenen und ruhigen Siedlung. Mit ca. 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 339 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Wohnraum, eine moderne Ausstattung und viel Platz im Außenbereich.

Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

Erdgeschoss:
Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m²
Große, dreifach verglaste Fenster (Internorm)
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Praktische Raumaufteilung Separates WC
Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer
Separater Kleiderschrankraum
Zwei Kinderzimmer
Modernes Badezimmer
Große barrierefreie Dusche
Zusätzlich Badewanne

Wc
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Baujahr 2025 – Erstbezug
Ca. 117 m² Wohnfläche
Ca. 339 m² Grundstück
20 cm Vollwärmeschutz
Hochwertige Internorm-Fenster, 3-fach verglast
Insektenschutzgitter auf allen Fenstern
Rollläden im Obergeschoss
Raffstores im Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss
Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
Moderne Vinylböden
Hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen
2 WCs

Außenbereich:
Der Außenbereich ist mit einer Kirschlorbeer Hecke für Privatsphäre bepflanzt. Eine automatische Rasenbewässerung hält den Rasen frisch und grün.
Besonders hervorzuheben ist die im Süd West ausgerichtete ca. 18 m² große überdachte Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Zusätzlich gehören zum Haus:

Doppelcarport mit Möglichkeit zur Montage einer Wallbox,
Ca. 10 m² großer Abstellraum (zzgl. Zu den 117m2)
Überdachte Terrasse ca. 20 m²
Terrasse, Abstellraum und Doppelcarport wurden von Silber Holz ausgeführt.

Die Räume wurden mit Ki eingerichtet.