Großzügiges Wohnhaus zur Miete
149 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:59 Uhr | willhaben-Code: 1580994458
€ 1.740€ 11,68/m²
€ 1.740 Gesamtbelastung
Objektstandort
4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundfläche581 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- Gesamtfläche184 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 140
Gesamtbelastung€ 1.740
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Maklerprovision: Gewerblich: 2 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,68Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein älteres Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 180 m², das viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie mehrere Räume, darunter ein Hobbyraum mit Küche, ein Büro, eine Waschküche und ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heiz- und Tankraum. Die vorhandenen Räume bieten auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich einzurichten.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit offener Küche und anschließendem Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Etage.
Das Grundstück liegt an einem Steilhang, weshalb kein klassischer Garten vorhanden ist. Dadurch bleibt der Pflegeaufwand gering. Eine Terrasse mit Pavillon bietet dennoch einen geschützten Platz im Freien.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie mehrere Räume, darunter ein Hobbyraum mit Küche, ein Büro, eine Waschküche und ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heiz- und Tankraum. Die vorhandenen Räume bieten auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich einzurichten.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit offener Küche und anschließendem Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Etage.
Das Grundstück liegt an einem Steilhang, weshalb kein klassischer Garten vorhanden ist. Dadurch bleibt der Pflegeaufwand gering. Eine Terrasse mit Pavillon bietet dennoch einen geschützten Platz im Freien.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at
Lage
Die Liegenschaft vereint idyllische Natur mit unmittelbarer Stadtnähe. Der Reinberg in Thalheim eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in naturnaher Umgebung und ermöglicht schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das Stadtzentrum von Wels ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Spazier- und Radwege.
Infrastruktur:
- ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
- ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
- Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West
Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Spazier- und Radwege.
Infrastruktur:
- ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
- ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
- Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,47 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gesamtfläche: 184,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-05-09
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1400,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 117
fGEE: 1,8
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Krenn Real GmbH
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willhaben-Code: 1580994458 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:59 Uhr
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