Schönes großzügiges Reihenhaus mit Pool

128 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 996980033
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€ 1.567,10€ 12,24/m²
€ 1.822,10 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

IWS Immobilienwelt Schellerer
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KontaktGerhard Schellerer

Objektstandort

Arnikastrasse, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    280 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    OKT 26
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    6 m²
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 268
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 255
Mehrwertsteuer€ 118,10
Gesamtbelastung€ 1.822,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.449
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,24

Objektbeschreibung

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Großzügiges Reihenhaus in Wimpassing


Große Räume, 3 Schlafzimmer

die Küche ist ein eigener Bereich, Wohnzimmer mit Gartenausgang
Keller auch als Büro oder Werkstätte verwendbar ! beheizt!
Bad und WC im EG und OG, WC und Bäder extra
Autoabstellplatz
angenehmes Umfeld
Laminat und Granitböden
Fußbodenheizung mit eigener Gastherme


Voll unterkellert!
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:


Miete inkl MWST  1.300.-


Wasser 43.-, Kanal 43.-, Gas vermutlich ca 250.-, Müll 19.- , BK für Haus Versicherung, Hausverwaltung 125,-


Gesamt 1822.-, ohne Haushaltsversicherung und Strom und Internet!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Verbaute Fläche: 101m²


Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich

Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich

 



Lage

Region: Wimpassing

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 91.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: OKT 26
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1704 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 255 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,65
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Linzerstraße 494600 Wels
KontaktGerhard Schellerer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID2248
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