Vorstadthaus mit Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche104 m²
- Grundfläche184 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
- FÜR BESICHTUNGSTERMINE BITTE ANRUFEN !!
- Max. 4 köpfige Familie
- Teilmöbliert
- Haustiere erlaubt
Charmantes Vorstadthaus mit Garten zu vermieten
Dieses sehr gepflegte Haus liegt zwischen dem Welser Zentrum - Salzburger Straße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 2 km erreichbar.
Sie betreten die Immobilie über den Wintergarten und werden vom hellen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Wohn Oase mit hochwertiger Küche, einem Frühstücks-Platzerl, sowie einem schönen Wohn- und Essbereich. Diese Ebene wartet mit einem weiteren Raum auf, der als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im EG befindet sich außerdem ein Bad mit Wanne und ein WC mit Fenster. Über die Stiege erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses beeindruckt mit einem großen Wohn- und Schlafbereich. Durch den Einbau von Wänden, könnte hier ein zusätzlicher Schlafraum möglich sein. Dieser Bereich ist durch die Dachschrägen (siehe Foto) nicht komplett zu nutzen. Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen kleinen Keller. Der gemütliche Garten lädt zum entspannten Verweilen ein.
Lage
Dach, Fassade, Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, gesamter Innenbereich- Wintergarten beheizt- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ausg. Gang und Wintergarten)- hochwertige Küche - derzeit 2 Schlafräume (durch zusätzliche Wände im OG ist ein weiterer Schlafraum möglich)- Dachschräge im OG- Kunststoff-Fenster (2-fach verglast)- Vollwärmeschutz (Stärke 8 cm)- Energieausweis vorhanden- Terrasse vor der Holzhütte, welche derzeit als Werkstatt dient)- weitere Terrasse direkt vor dem Haus- Wintergarten- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Sonstiges
Dach, Fassade, Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, gesamter Innenbereich- Wintergarten beheizt- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ausg. Gang und Wintergarten)- hochwertige Küche - derzeit 2 Schlafräume (durch zusätzliche Wände im OG ist ein weiterer Schlafraum möglich)- Dachschräge im OG- Kunststoff-Fenster (2-fach verglast)- Vollwärmeschutz (Stärke 8 cm) Terrasse vor der Holzhütte, weitere Terrasse direkt vor dem Haus- Wintergarten- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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