Bauernhaus in ruhiger Lage im Salzburger Land
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungnach Absprache
- HeizungHolzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten500 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in traumhafter, idyllischer Lage in der Nähe von Abtenau.
Es befinden sich etliche Wander- und Spazierwege und Wälder in der Umgebung
Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Salzburger Umlands und zugleich die Nähe zum Ortszentrum, das in etwa 10 Autominuten - 8 km vom Ortszentrum - erreichbar ist.
Die naturnahe Lage bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Wer Ruhe, Erholung und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier einen wunderbaren Rückzugsort.
Es gibt keinen Durchzugsverkehr, also keinen Trubel rund ums Haus.
Wichtig zu beachten: Aufgrund der Lage ist ein eigenes Auto unbedingt erforderlich.
Das Haus wird gerade noch ausgeräumt, was auf den Bildern zu erkennen ist.
Reinigen, weisseln und etc muss noch erledigt werden.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Raumaufetilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- WC
- Küche / Holzofen
- Küche - 2012 neu errichtet / Holzofen / Fussbodenheizung
- Bad - 2012 neu errichtet / Fussbodenheizung
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Speis
Obergeschoss:
- WC
- 2x Schlafzimmer
- 1x Wohnzimmer / Holzofen / kann als Schlafzimmer genutzt werden
Keller:
- Kellerabteil
- Heizungsaum / Heizung 2012 neu errichtet
Dachboden:
- als Abstellplatz geeignet
Stallgebäude
- wird zur Zeit als Abstellager und Holzlager verwendet
Das Haus wird ausschließlich mit Holz geheizt, ebenso die Warmwasseraufbereitung wird mit Holz erledigt.
2012 wurde eine neue Stückgutheizung verbaut.
Alle Räume, bis auf Bad und Küche neu, sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Der Heizungsraum wurde auch schon für eine thermische Solar vorbereitet, welche nächstes Jahr fertig gestellt wird. Im Sommer fällt dann das Heizen für das Warmwasser weg.
Die Betriebskosten die zusätzlich anfallen:
- STROM - individuell nach Verbrauch!
- Brennholz - individuell nach Verbrauch!
- Müllgebühren
Es ist eine eigene Biokläranlage vorhanden, sprich für Wasser und Abwasser gibt es keine Abgaben, somit fallen hier auch keine Betriebskosten an.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze für das Parken.
Es sind auch noch Abstellplätze und Abstellräume rund um das Haus vorhanden, für Fahhrräder und was so noch dazu kommt. Diese können nach Absprache auch vom Mieter verwendet werden.
Es ist ein großzügiger Garten vorhanden, der nach eigenen Wünschen genutzt und umgestaltet werden kann.
Lage
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.