Erstbezug: Stadthaus mit Garten und 2 Parkplätzen

Zur Vermietung steht dieses wunderschöne, neu fertiggestellte Haus in Salzburg-Liefering (gute Infrastruktur). Erstbezug nach Fertigstellung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien (Südwest-Ausrichtung). Die Einbauküche ist brandneu und modern gestaltet. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private Ruheoase dient. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer: Die hochwertigen Dachflächenfenster sorgen für ein wunderbar helles, luftiges Ambiente.

Außenbereich & Parken: Zum Haus gehören zwei großzügige Pkw-Abstellplätze auf einer insgesamt 51 m² großen, gepflasterten Freifläche direkt am Haus. Ein Nebengebäude mit ca. 15 m² Nutzfläche steht Ihnen zudem als praktische Abstellfläche (z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte) zur Verfügung (Nutzung wird im Rahmen einer Duldung kostenfrei gestattet).

Ausstattung auf einen Blick:

• Erstbezug nach Fertigstellung (Unbewohnter Zustand)
• Ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf moderne, helle Räume
• Großer, offener Wohn-/Essbereich
• Brandneue, voll ausgestattete Einbauküche
• Schöne Terrasse für den privaten Außenbereich
• Helles Schlafzimmer mit charmanten Dachflächenfenstern
• Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC im EG
• 2 Parkplätze auf großzügiger Freifläche (51 m² Parkfläche)
• Zusätzliches Nebengebäude (15 m²) als Abstellfläche nutzbar (auf Duldungsbasis)
• Zukunftssicherer Fernwärmeanschluss

Kosten & Energie:

• Wichtiger Heiz- & Stromhinweis: Das Haus wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Die Verträge für Strom und Heizung (Fernwärme) werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger (z.B. Salzburg AG) abgeschlossen und nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.