Geräumiges Haus in Salzburg | Stadtteil AIGEN |235 m² | Garten | Sonnenterrasse | Garage | Sauna | Parkplatz | provisionsfrei

Charmantes, großzügiges Haus in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Aigen – mit großem privaten Garten, Sonnenterrasse, eigenem Parkplatz,

Garage und Sauna

Das gepflegte Haus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohnen und eignet sich besonders für Personen, die Privatsphäre und hohen Wohnkomfort schätzen.

Die ruhige Wohnlage in Salzburg-Aigen, in der Nähe von Schloss Aigen und des Gaisbergs, verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Haus bietet:

• ca. 235 m² Wohnfläche
• schöner Garten
• ca. 40 m² Sonnenterrasse
• eigener Parkplatz
• Garage - auf Anfrage
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Sauna - auf Anfrage
• 1 Badezimmer mit Saunaraum, Dusche, Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
• großzügige und helle Räume:
  • 3 Zimmer im ersten Stock, davon zwei mit Balkon
  • 1 großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
  • 1 Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
• 1 geräumige Küche ausgestattet mit Elektrogeräten
• ruhige und sehr schöne Wohnlage in Salzburg-Aigen
• provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Das Haus wird unmöbliert vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten.

Die Küche ist vollständig mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, des privaten Gartens, der Garage, der Sauna und der flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus ein großzügiges, privates und komfortables Wohnen.

Miete

Die monatliche Miete für das Haus mit Garten und Parkplatz beträgt € 3.890,--

Strom, Heizung, Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Provisionsfrei – keine Maklergebühr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

5026 Salzburg – Stadtteil Aigen – Nähe Schloss Aigen und Red Bull Base

• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
• Nähe Gaisberg
• sehr schöne und ruhige Wohngegend
• gute Infrastruktur in Gehentfernung
• Spar-Geschäft, Apotheke etc. in der näheren Umgebung
• ca. 10 Gehminuten zu S-Bahn, O-Bus und Aigner Bahnhof

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ENGLISH

High-Quality House in Salzburg-Aigen | 235 m² | Garden | Sunny Terrace | Garage | Sauna | No Agency Fee

Charming and Spacious House in a Beautiful and Quiet Residential Area in Salzburg-Aigen – with a Large Private Garden, Sun Terrace, Private Parking Space, Garage and Sauna

This well-maintained house offers approximately 235 m² of living space, providing plenty of room for comfortable living. It is particularly suitable for people who value privacy, space and a high standard of living comfort.

The house is located in a quiet and beautiful residential area in Salzburg-Aigen, close to Aigen Castle (Schloss Aigen) and the Gaisberg. The location combines a pleasant, green residential environment with good infrastructure. Shops, a pharmacy and public transport connections are all within easy reach.

The house offers:

• Approx. 235 m² of living space
• Beautiful private garden
• Approx. 40 m² sun terrace
• Private parking space
• Garage - per request
• Additional parking options available
• Sauna - per request
• 1 bathroom with sauna area, shower, washbasin and sauna/steam oven
• 1 bathroom with bathtub, shower and two washbasins
• Spacious and bright rooms:
  • 3 rooms on the first floor, two of them with balconies
  • 1 large living and dining room with direct access to the terrace and garden
  • 1 additional large living room overlooking the garden
  • 1 office/utility room with connections for a washing machine and tumble dryer
  • 1 spacious kitchen fully equipped with electrical appliances
• Quiet and very attractive residential location in Salzburg-Aigen
• No agency commission – rented directly by the owner

The house is rented unfurnished, giving you the freedom to furnish and design the rooms according to your own preferences and individual style.

The kitchen is fully equipped with all necessary electrical appliances.

Thanks to its generous living space, private garden, garage, sauna and flexible room layout, the house offers spacious, private and comfortable living.

Rent

The monthly rent for the house, including the garden and parking space, is € 3.890,--

Electricity, heating, water costs are charged according to actual consumption.

No agency commission – no broker’s fee.

We look forward to hearing from you!

Location

5026 Salzburg – Aigen district – near Schloss Aigen and Red Bull Base

• Nature and recreational areas right on your doorstep
• Close to the Gaisberg
• Very beautiful and quiet residential area
• Good infrastructure within walking distance
• SPAR supermarket, pharmacy, etc. in the immediate vicinity
• Approx. 10-minute walk to the S-Bahn, O-Bus and Aigner railway station

LAGE:

5026 Salzburg - Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen  und Red Bull Base

• Naherholungsgebiet vor der Haustür
• Nähe Gaisberg, angenehme Nachbarschaft
• 10 Min. Gehdistanz zu S-Bahn, O-Bus, Aigner-Bahnhof

Location

5026 Salzburg – Aigen district – near Schloss Aigen and Red Bull Base

• Recreational and green areas right on your doorstep
• Close to Gaisberg
• Beautiful and highly desirable residential area
• Good local infrastructure within walking distance, including Spar supermarket, pharmacy, etc.
• Approx. 10-minute walk to the S-Bahn, trolleybus and Aigner train station