Großzügiges Einfamilienhaus in Salzburg-Aigen - privater Garten, Sonnenterrasse, Sauna , Parkplatz & Garage | Stadtteil AIGEN |235 m² | provisionsfrei

Charmantes, großzügiges Haus in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Aigen – mit großem privaten Garten, ca. 40 m² Sonnenterrasse, privater Sauna, Parkplatz und optionaler Garage.

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in einer der besonders schönen und ruhigen Wohnlagen von Salzburg-Aigen.

Das Haus bietet viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für eine Familie oder Personen, die großzügiges und individuelles Wohnen in Salzburg-Stadt schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und der großzügige Außenbereich schaffen ein angenehmes und vielseitiges Zuhause.

Die Highlights im Überblick

• ca. 235 m² Wohnfläche
• großer privater Garten
• ca. 40 m² sonnige Terrasse
• private Sauna
• 2 Badezimmer
• 3 Zimmer im Obergeschoss, davon 2 mit Balkon
• großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten
• geräumige Küche mit Elektrogeräten
• Arbeits-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
• eigener Parkplatz
• weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
• Garage auf Wunsch zusätzlich verfügbar
• unmöbliert – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre

Auf rund 235 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten bietet zusätzlichen Wohnraum und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon zwei mit Balkon.

Zwei Badezimmer, die geräumige Küche mit Elektrogeräten sowie ein praktischer Arbeits-/Hauswirtschaftsraum ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die private Sauna bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Das Haus wird unmöbliert vermietet und kann dadurch ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet und individuell gestaltet werden.

Garten & Sonnenterrasse

Der große private Garten und die ca. 40 m² große Sonnenterrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten viel Platz für entspannte Stunden.

Der großzügige Außenbereich schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und persönlichem Freiraum – mitten in Salzburg.

Lage – Salzburg-Aigen

Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und grünen Wohnlage in Salzburg-Aigen, in der Nähe von Schloss Aigen und dem Gaisberg.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an die Stadt. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Aigner Bahnhof, S-Bahn und O-Bus sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Damit bietet die Lage eine schöne Kombination aus privatem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Salzburger Innenstadt.

Miete

€ 3.980,-- monatlich; die monatliche Miete umfasst das Haus mit Garten und Parkplatz. Strom, Heizung und Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Provisionsfrei – keine Maklergebühr.

Ein großzügiges Zuhause in Salzburg-Aigen

235 m² Wohnfläche, privater Garten, ca. 40 m² Sonnenterrasse, Sauna und eine ruhige Wohnlage in Salzburg-Aigen – ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und Lebensqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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ENGLISH

Spacious Detached House in Salzburg-Aigen – 235 m² | Private Garden | Sunny Terrace | Sauna | Parking availibility | No Agency Fee

Charming and spacious detached house in a beautiful and peaceful residential area of Salzburg-Aigen – featuring a large private garden, approx. 40 m² sunny terrace, private sauna, parking space and an optional garage.

For rent is a well-maintained and spacious detached house offering approx. 235 m² of living space in one of the particularly attractive and peaceful residential areas of Salzburg-Aigen.

The house offers plenty of space, privacy and a pleasant living environment and is ideally suited to a family or anyone looking for spacious and individual living in the city of Salzburg.

The well-designed layout, bright rooms and generous outdoor area create a comfortable and versatile home.

Highlights at a Glance

• approx. 235 m² of living space
• large private garden
• approx. 40 m² sunny terrace
• private sauna
• 2 bathrooms
• 3 rooms on the upper floor, 2 of them with balconies
• spacious living and dining room with direct access to the terrace and garden
• additional large living room overlooking the garden
• spacious kitchen with electrical appliances
• utility/home office room with connections for washing machine and tumble dryer
• private parking space
• additional parking options available
• garage available as an optional extra
• unfurnished – offering individual furnishing possibilities
• no agency fee – rented directly by the owner

Spacious Living with Plenty of Privacy

With approximately 235 m² of living space, the house offers plenty of room for comfortable and individual living.

The spacious living and dining room forms the heart of the house and provides direct access to the sunny terrace and private garden. A further large living room overlooking the garden provides additional living space and can be used according to individual needs.

The upper floor comprises three rooms, two of which have balconies.

Two bathrooms, the spacious kitchen with electrical appliances and a practical utility/home office room complete the generous layout.

The private sauna provides a pleasant retreat for relaxation.

The house is rented unfurnished, allowing the rooms to be furnished and designed according to your own personal style and preferences.

Garden & Sunny Terrace

The large private garden and approx. 40 m² sunny terrace extend the living space outdoors and provide plenty of room for relaxing and enjoying time outside.

The generous outdoor area offers a high degree of privacy and personal space – right in Salzburg.

Location – Salzburg-Aigen

The house is situated in a beautiful, peaceful and green residential area of Salzburg-Aigen, close to Aigen Castle and the Gaisberg.

The location combines peace, nature and convenient access to the city. Beautiful recreational areas are practically on your doorstep.

Everyday amenities such as Spar supermarket, pharmacy and other shops are located nearby.

Aigen railway station, S-Bahn and trolleybus connections are approximately a 10-minute walk away.

The location therefore offers an appealing combination of private living in a green and peaceful setting while remaining close to Salzburg city centre.

Rent

€ 3,980 per month; The monthly rent includes the house with private garden and parking space.

Electricity, heating and water are charged according to actual consumption.

No agency fee – rented directly by the owner.

A Spacious Home in Salzburg-Aigen

235 m² of living space, a private garden, approx. 40 m² sunny terrace, private sauna and a peaceful residential location in Salzburg-Aigen – a home offering space, privacy and quality of life.

We look forward to hearing from you!

LAGE:

5026 Salzburg - Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen 

• Naherholungsgebiet vor der Haustür
• Nähe Gaisberg, angenehme Nachbarschaft
• 10 Min. Gehdistanz zu S-Bahn, O-Bus, Aigner-Bahnhof

Location

5026 Salzburg – Aigen district – near Schloss Aigen

• Recreational and green areas right on your doorstep
• Close to Gaisberg
• Beautiful and highly desirable residential area
• Good local infrastructure within walking distance, including Spar supermarket, pharmacy, etc.
• Approx. 10-minute walk to the S-Bahn, trolleybus and Aigner train station