Doppelhaushälfte zu vermieten

108 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 20:42 Uhr | willhaben-Code: 2144580810
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€ 1.950€ 18,06/m²
3 Brutto Monatsmieten Kaution

Robert
User:in seit 06/2013
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Privatperson

Objektstandort

Moos 10, 5162 Obertrum am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundfläche
    550 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    350 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,06

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit durchdachtem Konzept zum Wohnen und Genießen


Das 2015 neu errichtete Doppelhaus wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und liegt in Obertrum am Haunsberg, in absoluter sonniger Lage. Der Zutritt zur Doppelhaushälfte  erfolgt über das Erdgeschoß, hier befindet sich ein abgetrennter Vorraum von dem man in das WC gelangt. Über den Vorraum betritt man den zentralen, offenen Wohnbereich welcher aus einer möblierten Küche, Ess- und Wohnzimmer besteht. Von hier aus geht es auf die nach Süd/West ausgerichtete, sonnige Terrasse von der man auch den großen Garten erreichen und genießen kann. Vom offenen Wohnbereich  aus gelangt man in den Keller, welcher aus 3 Räumen besteht, bzw. über die offene Massivholzstiege in das OG. Dort befindet sich ein Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie 2 Schlafräume mit SAT – TV und Internetanschluss. Ein Carport für 2 Pkw`s vervollständigt das großzügige Flächenangebot in diesem modernen Zuhause.

Lage

Region: Flachgau


Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur, und zur nächsten Infrastruktureinrichtung sind es nur 2 km. 12 km Entfernung, bzw. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt in ruhiger Umgebung die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit Obertrumer See, Mattsee und Grabensee sowie der unberührten freien Natur ringsum ist nicht nur ein wunderschönes Wohn- sondern auch ein beliebtes Erholungsgebiet.

Sonstiges

Objektinformation


  • Zimmer - 5
  • OG - Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Ausbau auf 3 SZ möglich
  • EG - Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
  • KG – Technik/Wirtschaftsraum, Waschraum, Lagerraum
  • Anzahl Autostellplätze 2


Ausstattung


  • große Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz
  • offene Einbauküche von Schüller mit allen Geräten
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
  • Fußbodenheizung
  • SAT-TV mit 7 Anschlüssen
  • Netzwerkverkabelung Cat5 mit 7 Anschlüssen
  • Fliesen- und dunkler Vinylboden in Kastanie matt
  • Massivholzstiege in Kernbuche
  • Südwestterrasse


Preis - Detailinformation


  • Betriebskosten Akonto. (inkl. MWSt): € 150,00
  • Gesamtmiete (inkl. MWSt): € 1800,00
  • Gesamtbelastung (inkl. MWSt): € 1950,00
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  € 5850,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Robert
User:in seit 06/2013

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willhaben-Code: 2144580810 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 20:42 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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