Durchdachtes EFH in sehr schöner Lage

149 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1898837882
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€ 2.380€ 15,97/m²
€ 2.380 Gesamtbelastung

Gabriele
User:in seit 10/2023
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Privatperson

Objektstandort

Birkenweg 5, 5113 Holzhausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grundfläche
    930 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr mit Option auf Verlängerung
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    830 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.380
Zusatzinformation: Strom ist separat zu bezahlen.<br>Kaution: € 6000,-
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,97

Objektbeschreibung

Langfristig zu vermieten!
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, WC, Küche Essbereich und Wohnzimmer, sowie ein separater Raum.
Das Obergeschoss hat extra hohe Räume, da keine Dachbodendecke eingezogen ist. Das verleiht den Räumen ein besonderes Wohnambiente. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt, direkt zur Waschmaschine.
Die Wohnräume sind alle mit Laminatboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.
Im Keller ist ein großer Raum für die Waschmaschine und Trockner, sowie Wasser-Entkalkungsanlage und Heizanlage.
Ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenso im Keller. Ein zusätzlicher Raum, der von außen per Kellerabgang zugänglich ist und ein sehr großer Raum (mit Fußbodenheizung) mit Laminatboden der eventuell als Wohnraum nutzbar ist und ebenso von außen einen Zugang hat, gehört ebenso noch zum Keller.
Das Haus ist nach Feng Shui geplant, man fühlt sich rundum wohl darin.
Im Garten sind Begrenzungsdrähte für einen automatischen Rasenroboter verlegt.
Nichtraucher-Haus!

Lage

Kleine Siedlung mit modernen EFH‘s. Ruhige Gegend. 25 nördlich von Salzburg Stadt.

Sonstiges

Im Ort ist ein Kindergarten und Volksschule, zur Mittelschule bzw. Lokalbahn fährt ein Schulbus.

Heizung

Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gabriele
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willhaben-Code: 1898837882 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:40 Uhr

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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