Durchdachtes EFH in sehr schöner Lage
149 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1898837882
€ 2.380€ 15,97/m²
€ 2.380 Gesamtbelastung
Objektstandort
Birkenweg 5, 5113 Holzhausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche149 m²
- Grundfläche930 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahr mit Option auf Verlängerung
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
- Garten830 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.380
Zusatzinformation: Strom ist separat zu bezahlen.<br>Kaution: € 6000,-
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,97Objektbeschreibung
Langfristig zu vermieten!
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, WC, Küche Essbereich und Wohnzimmer, sowie ein separater Raum.
Das Obergeschoss hat extra hohe Räume, da keine Dachbodendecke eingezogen ist. Das verleiht den Räumen ein besonderes Wohnambiente. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt, direkt zur Waschmaschine.
Die Wohnräume sind alle mit Laminatboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.
Im Keller ist ein großer Raum für die Waschmaschine und Trockner, sowie Wasser-Entkalkungsanlage und Heizanlage.
Ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenso im Keller. Ein zusätzlicher Raum, der von außen per Kellerabgang zugänglich ist und ein sehr großer Raum (mit Fußbodenheizung) mit Laminatboden der eventuell als Wohnraum nutzbar ist und ebenso von außen einen Zugang hat, gehört ebenso noch zum Keller.
Das Haus ist nach Feng Shui geplant, man fühlt sich rundum wohl darin.
Im Garten sind Begrenzungsdrähte für einen automatischen Rasenroboter verlegt.
Nichtraucher-Haus!
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, WC, Küche Essbereich und Wohnzimmer, sowie ein separater Raum.
Das Obergeschoss hat extra hohe Räume, da keine Dachbodendecke eingezogen ist. Das verleiht den Räumen ein besonderes Wohnambiente. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt, direkt zur Waschmaschine.
Die Wohnräume sind alle mit Laminatboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.
Im Keller ist ein großer Raum für die Waschmaschine und Trockner, sowie Wasser-Entkalkungsanlage und Heizanlage.
Ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenso im Keller. Ein zusätzlicher Raum, der von außen per Kellerabgang zugänglich ist und ein sehr großer Raum (mit Fußbodenheizung) mit Laminatboden der eventuell als Wohnraum nutzbar ist und ebenso von außen einen Zugang hat, gehört ebenso noch zum Keller.
Das Haus ist nach Feng Shui geplant, man fühlt sich rundum wohl darin.
Im Garten sind Begrenzungsdrähte für einen automatischen Rasenroboter verlegt.
Nichtraucher-Haus!
Lage
Kleine Siedlung mit modernen EFH‘s. Ruhige Gegend. 25 nördlich von Salzburg Stadt.
Sonstiges
Im Ort ist ein Kindergarten und Volksschule, zur Mittelschule bzw. Lokalbahn fährt ein Schulbus.
Heizung
Heizung: Erdwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1898837882 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


