EFH - Salzburg-Umgebung - ruhige Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon2 m²
- Garten500 m²
- Loggia8 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das exquisite Haus in Grossgmain liegt in einer ruhigen Lage im Ortsgebiet von Grossgmain. Die ausgezeichnete Nahversorgung und gute Verkehrsverbindungen sichern besondere Lebensqualität.
Diese Ruheoase befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Nähe der Festspielstadt Salzburg! Eine sonnige Grünlage mit Blick auf den Untersberg!
Allgemeines:
- offenes Raumkonzept für individuelle Wohnlösungen
- gemütliche Räume für das besondere Wohngefühl
- vollständig beleuchtet mit zwei Einbauschränken
- Marmor-, Parkett-, Fliesenboden
- großzügiger Terrassenbereich mit gepflegtem Garten
- Gas-Zentralheizung NEU plus Kaminofen
Wohnen 110 m², Keller 14 m², Garage 18 m², Garten 500 m²
Die Betriebskosten beinhalten das Akonto für: Wasser, Müll, Versicherung, Kabel-TV!
STROM - individuell nach Verbrauch!
Heizkosten - GAS für Heizung und Warmwasser direkt mit Versorger (Salzburg AG)!
Gastherme und Boiler wurden gerade erneuert (2026.06)
Zahlungsfähigkeit bei Mietinteresse nachweisen:
KSV1870 InfoPass und/oder
Einkommensnachweis
https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/?product=infopass-fuer-mieter&lang=de&partner=Immowelt
Lage
Wohnlage:
10 Minuten zur Autobahn (Salzburg West/Bad Reichenhall)
12 Minuten zum Flughafen
20 Minuten zum Festspielhaus (15 km)
Sonstiges
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- gepflegte Küche mit kompletter Geräteausstattung und Essbereich 15m²
- Wohnzimmer 21 m² mit Nebenraum 7 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 12 m² mit Bad 7 m²
- Gästezimmer 13 m² mit Duschbad 3,5 m²
- Wohnraum - Parkett, Mansarde 21 m²
Kellergeschoss:
- Lagerraum 14 m²
Allgemeines:
- offenes Raumkonzept für individuelle Wohnlösungen
- gemütliche Räume für das besondere Wohngefühl
- vollständig beleuchtet mit zwei Einbauschränken
- Marmor-, Parkett-, Fliesenboden
- großzügiger Terrassenbereich mit gepflegtem Garten
- Gas-Zentralheizung/Fussbodenheizung plus Kaminofen mit Holzlager
- Garagenstellplatz
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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