Frisch renoviertes Reihenhaus mit Garten & viel Platz in begehrter Lage in Bergheim bei Salzburg

Das gepflegte und großzügige Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kirchfeld (5101 Bergheim). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom privaten Vermieter. Gesucht werden verlässliche Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Wohnen & Wohlfühlen in Bergheim:

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen, hervorragende Lichtverhältnisse und ein behagliches Raumklima. Die Renovierungsarbeiten (neu weiß ausgemalt, Echtholzböden geschliffen, erweiterte Elektroinstallation) befinden sich in den letzten Zügen (auf den Bildern teilweise noch zu sehen). Das Objekt präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann ab sofort jederzeit besichtigt werden.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer (ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice)
• Frisch renoviert: Neu ausgemalt & Holzböden frisch geschliffen
• Hochwertige Böden: Eichen-Parkett im Erdgeschoss, gepflegte Holzböden im 1. und 2. Obergeschoss
• Vollständig ausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, viel Stauraum)
• 2 Badezimmer + separates Gäste-WC im EG
• Satelliten-TV-Anschluss für Astra vorhanden
• Vollständig unterkellert mit 3 praktischen Nutz- und Abstellräumen
• Eigener, pflegeleichter Garten auf dem ca. 119 m² großen Grundstück
• Energetisch hervorragend: Bestens gedämmte Fassade & Isolierfenster für niedrige Energiekosten
• Nachhaltige Beheizung mittels Pellets-Zentralheizung & effizientem Wärmepumpen-Warmwasserboiler

Raumaufteilung im Detail:

• Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, separates WC, Einbauküche sowie großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
• 1. Stock: Badezimmer mit Badewanne und WC, drei separat begehbare Zimmer sowie ein Vorraum.
• 2. Stock: Zweites Badezimmer mit Duschkabine und WC, Vorraum sowie zwei Zimmer (durch eine Trennwand geteilt).
• Keller: Vorraum, Heizraum und 3 geräumige Abstellräume mit viel Stauraum.
• Außenbereich: Dazugehöriger Gartenbereich (Pflege obliegt dem Mieter).

Lage & Infrastruktur:

Das Reihenhaus liegt im äußerst begehrten Bergheim in direkter Stadtnähe zu Salzburg. Das beliebte Naherholungsgebiet Maria Plain befindet sich vor der Haustür und bietet beste Möglichkeiten für Spaziergänge und Sport im Grünen. Bergheim bietet eine erstklassige Infrastruktur: Kinderbetreuung, Schulen, Supermärkte, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an die Salzburger Lokalbahn sowie das Busnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.