Großzügiges Wohnhaus mit Berg- und Panoramafernblick in Salzburg-Bergheim 108m2 grosser Garten

Traumhafte Aussichtslage & perfekte Anbindung Vermietet wird dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus in begehrter Panoramalage am Mitterwaldweg in 5101 Bergheim („Unser Dorf bei Salzburg“). Genießen Sie die idyllische Ruhe, einen fantastischen Berg- und Fernblick sowie die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.

Detaillierte Raumaufteilung & Flächen:

Erdgeschoss (EG) – Wohnbereich:

• Wohnen: 19,5 m²
• Küche: 11,3 m² (Zusammen 30,8 m² Wohn-/Kochbereich)

Obergeschoss (OG vorne):

• Zimmer 1: 17,79 m²
• Zimmer 2: 12,43 m²
• Flur: 9,9 m²
• Bad: 4,0 m²
• WC: 1,22 m² (Zusammen 45,3 m²)

Obergeschoss (OG hinten):

• Zimmer 3: 14,3 m²
• Zimmer 4: 10,5 m²
• Flur: 2,1 m² (Zusammen 26,9 m²)

Gesamte Wohnfläche: ca. 103 m²

Aussenbereich & Highlights:

• Terrasse: ca. 53 m² – ideal für Sonnenstunden und Grillabende
• Garten: über 900 m² Grundstück mit viel Grün, Pergola und Gemüsegarten
• Ausstattung: Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
• Parken: Eigene Garage (gegen Aufpreis erhältlich) und Stellplatz (Aussenstellplatz inkludiert) vorhanden

Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt, Bahnhof Bergheim ca. 1,2 km
• Familie & Bildung: Kindergarten ca. 500 m, Schulen gut erreichbar
• Nahversorgung & Ärztl. Versorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank und Apotheke/Arzt in ca. 1–1,5 km
• Anbindung: Autobahnanschluss in ca. 2,7 km