Haus mit besonderem Anspruch

Privatvermietung

Neubau in ruhiger Lage mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Aussicht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die große Sonnenterrasse bilden das Herzstück des Hauses, ergänzt durch drei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Der naturnahe, großzügige Garten wird von einem kleinen Bach durchzogen und bietet einen einzigartigen Ort für Gartenliebhaber.
Ausreichend Freiflächen sowie zwei Gartenhütten als zusätzlicher Stauraum sind vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Detailinfos;
- Obergeschoss ist in Holzbauweise ausgeführt
- Lärchenfassade, im Vordachbereich Ziegel
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Anlage (geringe Betriebskosten)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Eichenparkett in Fischgrät verlegt
- Hochwertige Holz-Alu Fenster
- Alle Fensterflächen besitzen einen Raffstore
- Innentüren im OG sind 2,3 m hoch, flächenbündige Türstöcke, schöne Türgriffe
- Die nordseitigen Wände im Innenbereich und die Decke im Vorraum OG & ein Zimmer im OG sind mit Weißtanne verkleidet.
- Ebenso der WC Eingang im EG wurde vom Tischler in Weißtanne flächenbündig ausgeführt
- Im Wohn-Essbereich wurde vom Tischler ein weißer Kasten eingebaut. Dieser verbirgt „versteckt“ den Eingang in den Technik/Abstellraum
- Großzügiges Badezimmer mit vertieftem Spiegelschrank, zwei Waschbecken, Badewanne & „Walk In Dusche“. Blickgeschützter Platz für Waschmaschine & Trockner
- Sehr viel Augenmerk wurde auf die Lichtplanung gelegt. Es sind im EG Deckenspots installiert und im OG zum Teil Lichtschienen
- Hochwertige EWE Küche mit Dunstabzug im Kochfeld

- Sehr großzügige Terrassenflächen ergänzt mit Natursteinmauern bzw. gestuckten Betonmauern
- Der Garten besitzt einen alten Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschke, Kirsche, Nuss)
- Zusätzlich wurden ca. 500 einheimische Pflanzen & Sträucher gepflanzt
- Der wundervolle Schmiedbach durchquert das Grundstück. Durch eine Zugangstreppe steht dem Kneipen im eigenen Garten bzw. ein erfrischende Abkühlung im Sommer nichts im Wege.
- eine Sandfläche dazu bieten Strandfeeling am eigenen „Schmied-Beach“
- Zwei Gartenhütten erweitern den Stauraum bzw. bieten die Möglichkeit für künftige Projekte wie kleiner Werkstatt bis Saunahäuschen

- Schöner Parkplatz mit hochwertiger Granitsteinpflasterung direkt vor dem Eingangsbereich
- Praktische Mülltonnenbox beim Eingangsbereich

Besichtigungstermine ab 12. Oktober gerne möglich!

Im südlichen Elsbethen Richtung St. Jakob am Thurn.