In Salzburg-Aigen - ein Haus mit Garten, Sonnenterrasse, Sauna, Parkplatz und eigener Garage - provisionsfrei

In Salzburg-Aigen – ein Haus mit Garten, Sonnenterrasse, Sauna, Parkplatz und eigener Garage

Dieses Haus verbindet auf besondere Weise angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Helle Räume, ein eigener Garten, eine ca. 40 m² große Sonnenterrasse, eine private Sauna und die Lage nahe dem Gaisberg schaffen eine besondere Verbindung von Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Auf ca. 235 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für ein individuelles Zuhause, persönliche Rückzugsbereiche und ein entspanntes Wohngefühl. Die Raumaufteilung eignet sich dabei ebenso für ein Paar, das Privatsphäre und ein angenehmes Zuhause schätzt, wie für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die ca. 40 m² große Sonnenterrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich und bieten viel Raum für Aufenthalt im Freien.

Ein weiteres helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – etwa als Rückzugsbereich, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein Arbeits-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Erdgeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette sowie ein eigener Saunabereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken.

Das Haus wird unmöbliert vermietet und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und eine persönliche Atmosphäre zu schaffen.

Auch die Lage Salzburg-Aigen, nahe Schloss Aigen und am Fuß des Gaisbergs, verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Spazierwege und Naherholung liegen praktisch vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und eine Apotheke in der näheren Umgebung fußläufig gut erreichbar sind. Der Aigner Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie der O-Bus sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Ein eigener Parkplatz und eine eigene Garage gehören zum Haus.

Monatliche Miete: € 3.980 – inklusive Betriebskosten und Garage

Strom, Öl-Heizung, Müll und Wasser/Kanal werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.

Gerne unverbindliche Anfragen per E-Mail.

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ENGLISCH:

In Salzburg-Aigen – a house with garden, sun terrace, sauna and parking

This house combines comfortable living surrounded by greenery with the convenience of being close to the city – featuring bright, generously proportioned rooms, a private garden, a approx. 40 m² sun terrace, a private sauna and a location close to the Gaisberg, while keeping everyday amenities and transport links within easy reach.

With approximately 235 m² of living space, the house offers plenty of room for an individual home, private retreats and comfortable living. The spacious layout is equally well suited to a couple who appreciates privacy and a pleasant living environment, as well as to a small family.

On the ground floor, the living and dining area with direct access to the sun terrace and garden forms the centre of the house. From the living area, you can step directly onto the approx. 40 m² sun terrace and into the garden. A further bright living room overlooking the greenery offers additional space and can be used as a private retreat. The kitchen is equipped with electrical appliances; a utility/work room with connections for a washing machine and dryer completes the ground floor. Also on this level are a separate WC and a private sauna area with sauna, shower and washbasin.

The upper floor comprises three additional rooms, two of which have direct access to a balcony. This level is complemented by a spacious bathroom with bathtub, WC and shower.

The house is rented unfurnished, allowing you to furnish it according to your own taste and create a personal atmosphere.

The Salzburg-Aigen location, close to Aigen Castle and at the foot of the Gaisberg, combines a peaceful, green setting with convenient access to the city. Walking and recreational paths are practically on the doorstep, while shops, everyday amenities and a pharmacy are within comfortable walking distance. Aigen railway station with S-Bahn connections, as well as the trolleybus, can be reached in approximately 10 minutes on foot.

A private parking space and a private garage are included with the house.

Monthly rent: €3,980 – including operating costs and garage

Electricity, oil heating, waste collection, and water/wastewater charges are billed based on actual consumption.

No agency fee – directly from the owner.

Enquiries by email are welcome.

LAGE:

5026 Salzburg - Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen 

• Naherholungsgebiet vor der Haustür
• Nähe Gaisberg, angenehme Nachbarschaft
• 10 Min. Gehdistanz zu S-Bahn, O-Bus, Aigner-Bahnhof

Location

5026 Salzburg – Aigen district – near Schloss Aigen

• Recreational and green areas right on your doorstep
• Close to Gaisberg
• Beautiful and highly desirable residential area
• Good local infrastructure within walking distance, including Spar supermarket, pharmacy, etc.
• Approx. 10-minute walk to the S-Bahn, trolleybus and Aigner train station