Erstbezug ab 01.10.2026: Eck-Reihenhaus mit Dachterrasse und Eigengarten - Kaufoption

107,27
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 03:57 Uhr | willhaben-Code: 1496239683
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€ 1.608Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.608 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Sölsnitzstraße, 8641 Sankt Marein im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107,27 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    6
  • Verfügbar
    Oktober 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse
  • Garten
    168,5 m²
  • Terrasse
    67,93 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 253,64
Mehrwertsteuer€ 146,18
Gesamtbelastung€ 1.608
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.461,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung - großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten


Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.


Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.


Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.


Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.


Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.


Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!


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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal - Natur und Komfort perfekt vereint
Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde.
Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz - hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <3600m
Kindergarten <3525m
Universität <3775m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2525m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3600m

Sonstige
Bank <700m
Post <1550m
Polizei <5800m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 67,93 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 168,5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: EG / 1.Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-10
  • Energiepass HWB: 43.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1461,82 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 105354,6
  • Miete mit Kaufoption

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,37
fGEE Energieklasse: A++

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

green 15

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    89,49–107,27 m²
  • Miete
    € 1.294–1.608
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Anbieterdetails

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/218609
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