(vermietet) Wohntraum im Zentrum von Eibiswald

Wohntraum im Zentrum von Eibiswald – großzügiges Wohnen mit großem Garten!

Du suchst ein schönes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem eigenen Garten? Dann könnte dieses Haus im Zentrum von Eibiswald genau das Richtige für dich sein!

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich, vollausgestatteter Küche, großem Balkon und weitläufigem Garten schafft ein wunderbares Wohngefühl.

Highlights der Immobilie:

- 3 separate Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- vollausgestattete Küche
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Vorratsraum
- Balkon - Zutritt über Küche und Wohnzimmer möglich
- Garage samt Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Werkstatt oder auch zur Nutzung als Lagerraum
- weitläufiger Garten

Zusätzlich ist der Bau eines Carports mit 2 Stellplätzen für Frühjahr 2027 geplant.

Raumaufteilung:
- Zimmer 1: 18,60 qm
- Zimmer 2: 16,30 qm
- Zimmer 3: 14,70 qm
- Wohnzimmer: 28,70 qm
- Küche: 22,40 qm
- Bad/WC: 11,20 qm
- Vorhaus/Gang: 22,40 qm
- Heiz-/Abstellraum: 13,00 qm
= Gesamt: 147,30 qm
- Lagerfläche/Garage: 40,80 qm
= Gesamt: 188,10 qm

Zu der Gesamtmiete kommen noch die Betriebs- und Heizkosten sowie Stromkosten hinzu, welche nach tatsächlichem Verbrauch direkt an den Mieter verrechnet werden.

Hinweis: Im Außenbereich finden aktuell noch Grabungs- bzw Umbauarbeiten statt, weshalb die Bilder teilweise mit KI (zur besseren Veranschaulichung) bearbeitet wurden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Eibiswald und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Trafiken, Post sowie Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte bestens gewährleistet.

Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle optimal, wodurch auch umliegende Orte sowie Bahnhöfe (ca. 5min) schnell und unkompliziert erreichbar sind.