Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Garten zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche89 m²
- Grundfläche724 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
- Dachterrasse10 m²
- Garten400 m²
- Terrasse90 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Garten zu vermieten!
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Umgebung? Dieses Einfamilienhaus im Grenzweg, 8401 Feldkirchen bei Graz, bietet jede Menge Platz zur freien Entfaltung und steht ab sofort zur Privatvermietung bereit.
Hard Facts & Mietkonditionen
* Monatsmiete: € 1.390,– brutto
* Nebenkosten: Gemeindeabgaben, Strom und Heizung sind extra zu bezahlen
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.170,–)
* Provision: € 0,– (Provisionsfrei von privat)
* Ablöse: Keine (wird ohne Küche und Möbel vermietet)
* Mietdauer: Befristet auf 3/5 Jahre (Option auf Verlängerung nach Absprache)
Durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen
Mit ca. 89 m² Wohnfläche und 4 Zimmern teilt sich die Liegenschaft ideal auf:
* Erdgeschoss:
o Einladendes Vorzimmer
o Helles Wohnzimmer mit offener Küche (wird ohne Küchenblock vermietet)
o Gemütliches Schlafzimmer
o Badezimmer inklusive WC
o Highlight: Moderne Eingangstüre mit Fingersensor für ein maximales Sicherheitsgefühl!
* Obergeschoss:
o 2 separate Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
o Separates WC
o Großzügige Dachterrasse (aktuell noch ohne Geländer)
* Dachgeschoss:
o Frisch ausgebaut und neu: Bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
* Vollunterkellerung (ca. 89 m²):
o Praktische Waschküche und Speis
o Werkzeugraum
o Zwei geräumige Lagerräume – perfekt geeignet für Hobbybastler oder für den Ausbau zu einem eigenen Weinkeller
o Der Keller ist bequem von innen sowie über einen separaten Außenzugang erreichbar. [1]
Garten & Außenbereich
* Grundstück: Großzügiger Grund mit ca. 724 m² Gesamtfläche.
* Parken: Genügend Pkw-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
* Zwei Garagen
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Gesamtpaket und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die perfekte Lage: Ruhig und doch zentral
Das Haus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Siedlung in Feldkirchen bei Graz.
* Freizeit & Erholung: Die beliebte Freizeitanlage Copacabana liegt nur ca. 2,7 km entfernt.
* Infrastruktur: Die Ortskerne von Feldkirchen und Kalsdorf sind in nur 5–8 Autominuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Lidl, Penny, BIPA, Lagerhaus) sowie eine OMV-Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe.
* Bildung: Volksschulen und Mittelschulen befinden sich direkt im nahen Umkreis.
* Anbindung: Die Autobahnauffahrt Kalsdorf (A9) ist in nur 5–6 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler nach Graz oder in die Südsteiermark.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Privatperson
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.