(vermietet) Familientraum in ruhiger Siedlungslage

Exklusives, voll möbliertes Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten und moderner Solartechnik sowie Kachelofen, Klimaanlage und Wellnesskeller zu vermieten!

Dieser freistehende Bungalow in Top-Zustand vereint höchsten Wohnkomfort mit maximaler Energieeffizienz. Auf 136 m² Wohnfläche und 4 Zimmern erwartet Sie ein bezugsfertiges, stilvoll voll möbliertes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Gartengrundstück ist ideal für Hobbygärtner und Entspannung im Grünen. Die Gartenarbeit wird von einem Rasenroboter unterstützt, während Sie die Freizeit auf der großzügigen Holzterrasse genießen können.
Das energetische Konzept des Hauses ist zukunftsweisend: Eine moderne Ölheizung (nur 3 Jahre alt) wird perfekt durch eine leistungsstarke 13,6 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Stromspeicher ergänzt. Die Warmwasserbereitung läuft nachhaltig über Solarthermie. Dieses System sorgt für geringe Betriebskosten.

Ausstattung & Highlights:
Wohnkomfort im Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offene Wohn- und Essbereich. Der nahtlose Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl.

Gemütlichkeit: Großer, traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme im Winter.

Raumklima: Alle 4 Zimmer sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet – für perfekte Temperaturen im Sommer.

Möblierung: Das Haus wird voll möbliert im Top-Zustand übergeben.

Wellness im Vollkeller:
Eigene Sauna mit großem, 30 m² Ruheraum – Ihre private Wellnessoase direkt im Haus.

Parksituation: Komfortable Garage direkt im Keller integriert mit sicherem, trockenem Zugang zum Wohnhaus. Parkmöglichkeit im Aussenbereich

Stauraum: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Technik.

Miete:
Miete monatlich € 1980 excl. BK und HK
Betriebskosten und Heizkosten ca € 260  (abhängig vom tats. Verbrauch),
Strom ca. € 60
zuzüglich. Versicherung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Siedlungslage in Seiersberg-Pirka mit hervorragender Infrastruktur. Volksschule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeit und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.