Für Naturliebhaber und Ruhesuchende: komplett renovierter Bungalow

130 m²
4,5 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 844782058
Bild 1 von 27 - Einfahrt
Bild 2 von 27 - Bild
Bild 3 von 27 - Wohnzimmer
Bild 4 von 27 - Schlafzimmer
Bild 5 von 27 - Kinderzimmer
Bild 6 von 27 - Badezimmer
Bild 7 von 27 - Badezimmer
Bild 8 von 27 - Diele
Bild 9 von 27 - Küche
Bild 10 von 27 - Küche
Bild 11 von 27 - Küche
Bild 12 von 27 - Flur
Bild 13 von 27 - Toilette
Bild 14 von 27 - Terrasse 1
Bild 15 von 27 - Balkonaussicht
Bild 16 von 27 - Grundriss KG
Bild 17 von 27 - Keller
Bild 18 von 27 - Hobbyraum
Bild 19 von 27 - Technikraum
Bild 20 von 27 - Garage 1
Bild 21 von 27 - Garage 2
Bild 22 von 27 - Hausansicht
Bild 23 von 27 - Hausansicht
Bild 24 von 27 - Terrasse 2
Bild 25 von 27 - Hausansicht
Bild 26 von 27 - Hausansicht
Bild 27 von 27 - Fred & Barney
€ 1.338€ 10,29/m²
€ 1.338 Gesamtbelastung

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KontaktAdrian Tudora

Objektstandort

8103 Eisbach, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    1.210 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138
Gesamtbelastung€ 1.338
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.338
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,29

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1981 wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus mit insgesamt 4,5 Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.


Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum, eine großzügige Diele sowie ein separates Gäste-WC.


Das Kellergeschoss umfasst einen Technikraum, einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum sowie einen Hobbyraum. Zusätzlich stehen zwei separate Garagen zur Verfügung.


Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine absolut ruhige und grüne Lage sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitwünsche zu verwirklichen.


Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet und bietet dank der umfassenden Renovierung beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.


Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem sehr guten Zustand und der idyllischen Ruhelage eignet sich dieser Bungalow ideal für all jene, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus schätzen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Haus befindet sich in Eisbach-Rein, in der Gemeinde Gratwein-Straßengel. Graz ist über Gratkorn und Gratwein schnell zu erreichen.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem sehr guten Zustand und der idyllischen Ruhelage eignet sich dieser Bungalow ideal für all jene, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus schätzen.

Region: Rein


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <4500m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-30
  • Energiepass HWB: 247 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1981
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1338 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 247
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,49
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktAdrian Tudora
Referenz ID1606/17030
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willhaben-Code: 844782058 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:27 Uhr

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