Sonniger 82 m² Bungalow mit viel Potenzial und traumhaftem, ebenen 1059 m² Gartengrundstück in ruhiger Straßganger Sackgassenlage
82 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 21:55 Uhr | willhaben-Code: 1985997953
€ 920€ 11,22/m²
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Hohenwartweg 21, 8054 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche82 m²
- Grundfläche1.059 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Miete: 920,-<br>Betriebskosten: 130,-<br>Heizung: ca. 120,-<br><br>Gesamt: 1170,-<br><br>Strom extra
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,22Objektbeschreibung
*Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung zur Komplettnutzung
*Bungalow thermisch saniert mit 3-fach Verglasung und 14 cm Vollwärmeschutz
*Fenster-Rollo mit Insektenschutzgitter
* 23 m² eben begehbare Nebenräume (z.B. für Fahrräder, Rasenmäher, Griller oder Gartenwerkzeug)
* Die beiden Zimmer könnten einfach zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden
* 2 Gartenhütten mit 8 m² und 10 m2
* Haus Baujahr 1970
* Die Innenausstattung ist in die Jahre gekommen (1970 Retrolook)
kann aber gerne an persönliche Vorstellungen angepasst werden.
*Bungalow thermisch saniert mit 3-fach Verglasung und 14 cm Vollwärmeschutz
*Fenster-Rollo mit Insektenschutzgitter
* 23 m² eben begehbare Nebenräume (z.B. für Fahrräder, Rasenmäher, Griller oder Gartenwerkzeug)
* Die beiden Zimmer könnten einfach zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden
* 2 Gartenhütten mit 8 m² und 10 m2
* Haus Baujahr 1970
* Die Innenausstattung ist in die Jahre gekommen (1970 Retrolook)
kann aber gerne an persönliche Vorstellungen angepasst werden.
Lage
* das Grundstück ist rundum abgezäunt und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit netter Nachbarschaft
*freie Gartengestaltung
beste Infrastruktur:
* 6 Gehminuten zum GVB-Bus 32
* 7 Gehminuten zum Zug, Bahnhof Webling
* Lidl, Hofer, Metro, McDonalds zu Fuß erreichbar
*freie Gartengestaltung
beste Infrastruktur:
* 6 Gehminuten zum GVB-Bus 32
* 7 Gehminuten zum Zug, Bahnhof Webling
* Lidl, Hofer, Metro, McDonalds zu Fuß erreichbar
Sonstiges
* individuelle Gestaltung von Haus und Garten nach vorheriger Absprache möglich
* eigener Hausbrunnen am Grundstück (zB. für Swimmingpool), dieser müsste aber erst aktiviert werden
* Haustiere grundsätzlich möglich, aber bitte keine Kampfhunde und Schlangen
* Heimwerker, der die Immobilie in Schuss hält, Nichtraucher und längerfristige Vermietung bevorzugt
* eigener Hausbrunnen am Grundstück (zB. für Swimmingpool), dieser müsste aber erst aktiviert werden
* Haustiere grundsätzlich möglich, aber bitte keine Kampfhunde und Schlangen
* Heimwerker, der die Immobilie in Schuss hält, Nichtraucher und längerfristige Vermietung bevorzugt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1985997953 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 21:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.