Südlich ausgerichtetes Haus in Puntigam
140 m²
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:02 Uhr | willhaben-Code: 1409677290
€ 2.650Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.950 Kaution
Objektstandort
Gmeinstraße 39, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche716 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten350 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 2.100
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 325
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 225
Kaution: € 7.950
Objektbeschreibung
Dieses moderne, südlich ausgerichtete Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend von Puntigam, Graz, besteht aus einer großzügigen 5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Das Haus, erbaut im Jahr 2020, bietet eine Gesamtnettofläche von ca. 140 m², 2 Carports, separate Eingänge, Abstellräume, einen Technikraum mit moderner Heizungsanlage, Enthärtungsanlage, uwm. Das Haus besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, Interfon mit Kamera und vieles mehr. Das Grundstück umfasst 716m2.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung in der Ruderstorferstraße/Gmeinstraße, Puntigam, in unmittelbarer Nähe zum Burger King und dem Green Rooms Hotel. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle der Linie 80 befindet sich direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle der Linien 34 und 64 ist 400m entfernt. Supermärkte, eine
Trafik und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Trafik und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
5-Zimmer-Gartenwohnung
● Wohnfläche: 140 m²
● Garten: ca. 350 m²
● Zimmer: 5 (offenes Wohnkonzept)
● Küche: Moderne DAN-Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
● Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden (außer Badezimmer)
● Sanitär: 2 Separate Badezimmern mit 2x Walk-in-Duschen mit Echtglastrennwand, 2x spülrandloses WC, Badewanne, Bidet, usw.
● Ausstattung: Fußbodenheizung, Thermostate in allen Räumen, Alarmanlage, Interfon mit Kamera, Überwachungskamera
● Terrasse: 20 m²
● Abstellraum: 15 m²
● Stellplätze: 2 Carports
● Bezug: 1.9.2026, nach Vereinbarung auch etwas früher möglich
Ebenso ist die Übernahme von den meisten Möbeln gegen eine Ablöse möglich
● Wohnfläche: 140 m²
● Garten: ca. 350 m²
● Zimmer: 5 (offenes Wohnkonzept)
● Küche: Moderne DAN-Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
● Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden (außer Badezimmer)
● Sanitär: 2 Separate Badezimmern mit 2x Walk-in-Duschen mit Echtglastrennwand, 2x spülrandloses WC, Badewanne, Bidet, usw.
● Ausstattung: Fußbodenheizung, Thermostate in allen Räumen, Alarmanlage, Interfon mit Kamera, Überwachungskamera
● Terrasse: 20 m²
● Abstellraum: 15 m²
● Stellplätze: 2 Carports
● Bezug: 1.9.2026, nach Vereinbarung auch etwas früher möglich
Ebenso ist die Übernahme von den meisten Möbeln gegen eine Ablöse möglich
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1409677290 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:02 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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