Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Burgau Top 1 zur Miete
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,84 m²
- Nutzfläche110 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten102,38 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das 2022 neu erbaute Doppelhaus liegt in Burgau, eine Gemeinde in der Steiermark fern von lärmenden Verkehrswegen, mitten in der Thermen- und Golfregion. Auf einem Grundstück von ca. 700 m² befindet sich das ebenerdige Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 75,84 m². Zum Haus gehört ein eigener Garten, eine Terrasse sowie ein Abstellplatz für Ihr KFZ.
Objektdetails:
Das Haus wird teilmöbliert ( Küche und Badzimmer) übergeben, das heißt es ist bezugsfertig. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind hochwertig. Sie benötigen nur noch die restlichen Möbel und Sie können Ihre Koffer packen und einziehen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Wohn- Essbereich mit Küche
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC
- Terrasse
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden moderne Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Parkett, in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut.
Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Ein Garten mit ca. 100 m² zur Eigennutzung ist Teil des Mietobjektes. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kaminanschluß ist ebenfalls vorhanden.
Miete: 940 Euro incl. 10% Ust
Die Betriebskosten bei der Gemeinde (Wasser, Kanal, Müll) belaufen sich auf ca. 180 Euro pro Quartal laut Auskunft der Gemeinde.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.
UNSER SERVICE
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!
Friedrich Wanzenböck / +43 664/1547251 / [email protected]
Objekt Nr. 21927 auf www.donauimmo.at
Lage
Zahlreiche Thermen wie zb. die Heiltherme Bad Waltersdorf, Rogner Bad Blumau, Loipersdorf sowie Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderwege, Radwege, Heurigen und viele weitere kulinarische Highlights erwarten Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 102,38 m²
- Stellplatzfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-11-28
- Energiepass HWB: 56.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 915 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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