Besonderes Wohnambiente in Ehrenhausen - Großzügiges Haus mit Wintergarten & sonniger Steinterrasse zur Miete
140 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 04:37 Uhr | willhaben-Code: 1524670887
€ 1.750€ 12,50/m²
€ 1.750 Gesamtbelastung
Objektstandort
Perlmooserstraße 204, 8461 Ehrenhausen, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten480 m²
- Terrasse12 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.750
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50Objektbeschreibung
Wohnen mit viel Platz und besonderem liebevollem Charme - Großzügiges komplett saniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Steinterrasse und Garten in Ehrenhausen!Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in der Perlmooserstraße 204 in Ehrenhausen, einer besonders schönen und ruhigen Marktgemeinde, die angenehmes Wohnen und eine attraktive Umgebung miteinander verbindet.Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein weitläufiges Grundstück mit ca. 480 m² Gartenfläche zur Verfügung, das ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Umgeben von einer ansprechenden Steinterrasse entsteht hier ein wunderbarer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet insgesamt sieben unterschiedlich große Wohnräume, davon zwei im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Immobilie: Das gesamte Haus verfügt über zwei Klimaanlagen und wird mittels Ölheizung beheizt. Ein neuer hochwertiger Pelletofen in der Wohnküche sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung im Überblick
ERDGESCHOSS
- Großzügiger Vorraum inklusive Schuhschrank
- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und großer Kochinsel
- in der Wohnküche befindet sich der Pelletofen für gemütliche Stunden und eine beheizte Marmorsitzbank mit großem Fenster zum Blick in den Garten
- Großzügiger Wintergarten mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Wäscherohr in den Keller (Badezimmermöbel und schöner Spiegel)
- Wohnzimmer im Holz Stil mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- in Jedem Raum moderne LED Spots eingebaut, neue Böden, Magnettüren etc.
KELLERGESCHOSS
- Zwei zusätzliche Wohnräume mit neuem Boden und Einbauschrank
- Tankraum
- Heizraum
- Lagerraum
- Abstellraum
- Durchgangsraum
- Zwei annähernd gleich große Garagen mit Sektionaltor elektrisch mit Kästen und Werkbank
AUSSENBEREICH
- Ca. 480 m² Gartenfläche
- Scheune mit ca 25 m²
- Pool mit Zugang von der Terrasse verbaut mit Leistungsstarker Pumpe, Schirmständer und Schirm
- Wintergarten mit umlaufender Steinterrasse
- Carport
- Zusätzlicher Kfz-Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 200 m²
- Gartenfläche: ca. 480 m²
- Zimmer: 7 Wohnräume (davon 2 im Kellergeschoss)
- Monatlicher Mietzins: EUR 1.750,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten
- Kaution: EUR 5000,-
- Provision: Provisionsfrei
- Ablöse: Pool und Pelletofen EUR 2.500,- (Verhandlungsbasis)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Mitten in der wunderschönen Gemeinde Ehrenhausen befindet sich dieses einzigartige Objekt.
Region: Lagerhaus Ehrenhausen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <2325m
Krankenhaus <6100m
Kinder / Schulen
Schule <950m
Kindergarten <4575m
Höhere Schule <8550m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Autobahnanschluss <3400m
Bahnhof <1025m
Sonstige
Bank <725m
Post <750m
Polizei <2750m
Region: Lagerhaus Ehrenhausen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <2325m
Krankenhaus <6100m
Kinder / Schulen
Schule <950m
Kindergarten <4575m
Höhere Schule <8550m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Autobahnanschluss <3400m
Bahnhof <1025m
Sonstige
Bank <725m
Post <750m
Polizei <2750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4 m²
- Terrassenfläche: 12 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 480 m²
- Garagenfläche: 22 m²
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1750 Eur
- Kaution: 5.000 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1524670887 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 04:37 Uhr
! Anzeige melden