Einfamilienhaus mit Garten und Pool in sehr ruhiger Lage - 8430 Leibnitz / Kaindorf an der Sulm
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche92 m²
- Grundfläche450 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten300 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einem rund 450 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Zum Haus gehören ein Balkon, ein ruhiger, vollständig eingezäunter Garten mit Pool sowie ein überdachter Sitzbereich mit Blick in den Garten. Im einfachen Erdkeller kann eine Waschmaschine betrieben werden. Abstellräume mit insgesamt ca. 50 m² sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in 8430 Leibnitz, Kaindorf an der Sulm.
Trotz der ruhigen Lage ist vieles gut zu Fuß erreichbar: der Bahnhof Kaindorf, das EKZ Weinland, das Kindermannzentrum mit Ärzten und Dienstleistern sowie das Stadtzentrum von Leibnitz. Auch der Kindergarten Kaindorf ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur im Alltag.
Sonstiges
Miete: € 1.075,– monatlich
Betriebskosten-Akonto: € 105,– monatlich, jährliche Abrechnung
Gesamtmiete: € 1.180,– monatlich, ohne Heizung und Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar: ab sofort
Heizung und Warmwasser: Gasheizung und Warmwasserbereitung über Gas. Gas und Strom kosten zusammen ca. € 300,– monatlich. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können bei intensivem Heizen sowie langem oder dauerhaftem Lüften deutlich höher ausfallen.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss – eines mit Balkon, eines ohne. Empfohlene maximale Belegung: 2 Erwachsene und 2 Kinder.
Carport: Platz für ein Fahrzeug; zwei Fahrzeuge passen nur, wenn beide sehr klein sind. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Gasse.
Hundehaltung wird geduldet. Da sich das Haus in einem Siedlungsgebiet befindet, darf es nicht zu anhaltendem, die Nachbarschaft störendem Bellen kommen.
Die laufende Gartenpflege wird vom Mieter übernommen.
Energieausweis: HWB 265,6 kWh/m²a, fGEE 3,44.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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