Miete: Exklusives Wohnhaus (zweitwohnsitzfähig)
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1508148967
€ 3.180€ 7,57/m²
€ 3.180 Gesamtbelastung
Objektstandort
8990 Bad Aussee, Liezen, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.035 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche420 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 380
Gesamtbelastung€ 3.180
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,57Objektbeschreibung
Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des steirischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte Liegenschaft als exklusiver Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. In sonniger Panoramalage nahe dem Golfplatz von Bad Aussee verbindet das hochwertig ausgestattete Wohnhaus modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzen.
Die großzügigen Wohnbereiche, die sonnige Südwestterrasse und der spektakuläre 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als komfortabler Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte im Ausseerland - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Eine voll ausgestattete Gästewohnung mit ca. 61 m² im Erdgeschoss, eigener Zufahrt und separatem Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.
Die großzügigen Wohnbereiche, die sonnige Südwestterrasse und der spektakuläre 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als komfortabler Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte im Ausseerland - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Eine voll ausgestattete Gästewohnung mit ca. 61 m² im Erdgeschoss, eigener Zufahrt und separatem Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Aussee - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Das Narzissenbad ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Golfplatz sowie die direkt beim Haus vorbeiführende Langlaufloipe machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Ob Golfen, Langlaufen, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden Bergwelt genießen - das Ausseerland bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustüre zu erleben.
Das Narzissenbad ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Golfplatz sowie die direkt beim Haus vorbeiführende Langlaufloipe machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Ob Golfen, Langlaufen, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden Bergwelt genießen - das Ausseerland bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustüre zu erleben.
Ausstattung
- Raumaufteilung:Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Technikraum, 2 Lagerräume, SaunaErdgeschoß: Vorraum/Garderobe, WC, Wohn-Essraum (Ausgang auf die Terrasse) Küche mit Speis, EinliegerwohnungObergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder,
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 60.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Energiepass gültig bis: 2035-02-18
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2800,00 Eur
- Kaltmiete: 2800,00 Eur
- Nebenkosten: 380,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2800 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3180 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails

Berge-Täler-Seen Immobilien
Unternehmen
Adresse
Altausseer Straße 3628990 Bad Aussee
KontaktMag. Kristine Fessler-Brandl
Referenz ID26-200
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1508148967 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr
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