Miete: Exklusives Wohnhaus (zweitwohnsitzfähig)

7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1508148967
Bild 1 von 26 - Bild
Bild 2 von 26 - Wohnbereich
Bild 3 von 26 - Essbereich
Bild 4 von 26 - Essbereich
Bild 5 von 26 - Wohnbereich zur Küche
Bild 6 von 26 - Wohnbereich
Bild 7 von 26 - Küche
Bild 8 von 26 - Küche
Bild 9 von 26 - Diele
Bild 10 von 26 - Zimmer 1
Bild 11 von 26 - Schlafzimmer
Bild 12 von 26 - Schlafzimmer
Bild 13 von 26 - Schlafzimmer
Bild 14 von 26 - Zimmer 2
Bild 15 von 26 - Zimmer 2
Bild 16 von 26 - Bad 1
Bild 17 von 26 - Bad 2
Bild 18 von 26 - Gästewohnung
Bild 19 von 26 - Gästewohnung
Bild 20 von 26 - Gästewohnung
Bild 21 von 26 - Ansicht aus Südosten
Bild 22 von 26 - Terrasse
Bild 23 von 26 - Ausblick nach Süden
Bild 24 von 26 - Abgang zur Garage
Bild 25 von 26 - Ausblick nach Westen
Bild 26 von 26 - Ansicht aus Nordosten
€ 3.180€ 7,57/m²
€ 3.180 Gesamtbelastung

Berge-Täler-Seen Immobilien
Berge-Täler-Seen Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter7
KontaktMag. Kristine Fessler-Brandl

Objektstandort

8990 Bad Aussee, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.035 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    420 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 380
Gesamtbelastung€ 3.180
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,57

Objektbeschreibung

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des steirischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte Liegenschaft als exklusiver Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. In sonniger Panoramalage nahe dem Golfplatz von Bad Aussee verbindet das hochwertig ausgestattete Wohnhaus modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Die großzügigen Wohnbereiche, die sonnige Südwestterrasse und der spektakuläre 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als komfortabler Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte im Ausseerland - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Eine voll ausgestattete Gästewohnung mit ca. 61 m² im Erdgeschoss, eigener Zufahrt und separatem Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Aussee - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Das Narzissenbad ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Golfplatz sowie die direkt beim Haus vorbeiführende Langlaufloipe machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Ob Golfen, Langlaufen, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden Bergwelt genießen - das Ausseerland bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustüre zu erleben.

Ausstattung

  • Raumaufteilung:Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Technikraum, 2 Lagerräume, SaunaErdgeschoß: Vorraum/Garderobe, WC, Wohn-Essraum (Ausgang auf die Terrasse) Küche mit Speis, EinliegerwohnungObergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder,
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 60.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-18
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2800,00 Eur
  • Kaltmiete: 2800,00 Eur
  • Nebenkosten: 380,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2800 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3180 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Berge-Täler-Seen Immobilien
Berge-Täler-Seen Immobilien

Unternehmen


Adresse
Altausseer Straße 3628990 Bad Aussee
KontaktMag. Kristine Fessler-Brandl
Referenz ID26-200

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1508148967 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr

! Anzeige melden