Wunderschönes Haus mit direktem Seeblick! Ganzjährige Nutzung!

Seltene Gelegenheit!

Angeboten wird ein Haus am schönen Zwirtnersee, eingebettet in die Ennstaler Bergwelt.

Der See bietet gute Badequalität und Raum für schöne Spaziergänge. Der Zwirtnersee ist nicht öffentlich zugänglich und die Benutzung nur für Besitzer/Mieter von Ferienhäusern (und deren Gästen) erlaubt.

Das Haus befindet sich in erster Reihe am See.  Es wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist die gute Isolierung. Sie sorgt im Winter für Wärme und im Sommer für Kühle. Vom Balkon im 1. Stock hat man einen traumhaften Blick auf den See.

Die drei Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Kochbereich bieten ausreichend Raum für verschiedene Ideen. Bad und WC sind getrennt, auch ein Schuppen sorgt für Lagerraum.

Die Terrasse bietet viel Platz für schöne Stunden, Seeblick ist möglich. Sie ist außerdem direkt aus dem Wohn- und Kochbereich erreichbar.

Auch der Garten bietet viele Möglichkeiten. Er ist groß genug, um sich bei Interesse mit verschiedenen Bereichen (Gemüse, Rosen, o.Ä.) zu verwirklichen und klein genug damit die Mäharbeit überschaubar bleibt.

Es gibt auch ausreichend Parkplätze direkt beim Haus, auch bei einer Familienfeier gibt es diesbezüglich keinen Stress. Für einen Carport wäre genug Grund, diesbezüglich bin ich offen.

Ein großer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten und Heizkosten. Die Betriebskosten sind mit ca. € 30 pro Monat sehr gering. Auch die Heizkosten sind aufgrund der guten Dämmung gering. Der Verbrauch beträgt ca. 5-7 fm Brennholz, was monatlich ca. € 50 entspricht. Dafür muss pro Tag ca. ein "Oferl" voll Brennholz abgebrennt werden. Alternativ ist auch das beheizen mittels Infrarot möglich, durch die Dämmung halten sich auch hier die Kosten in Grenzen.

Der Zwirtnersee ist ca. 5 min von Liezen entfernt. Von Liezen sind es nur ca. 45 min zu den Schladminger Bergen; 30 min zum imposanten Nationalpark Gesäuse und ca. 1h zu den Rennspektakeln am Red Bull Ring in Spielberg.