Stadhaus zur Miete in Murau

Ein vielseitiges innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus zur Gesamtmiete. Drei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal, ein geschützter Innenhof, zwei separate Zugänge und zusätzliche Ausbaureserve eröffnen flexible Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Charakter & Nutzung
Das Gesamtobjekt eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Unternehmer oder Selbstständige, die Wohn- und Arbeitsbereiche unter einem Dach verbinden möchten. Die drei Wohneinheiten und das Geschäftslokal ermöglichen eine klare Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche.
Sanierung & Technik
Das Gebäude vor rund 15 Jahren umfassend saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das Geschäftslokal verfügt über Wand- und Fußbodenheizung; die Wohnräume werden über Heizkörper versorgt, teilweise ergänzt durch funktionsfähige Holzöfen.
Erdgeschoss - Geschäft & Innenhof
Der straßenseitige Zugang von der Anna-Neumann-Straße führt direkt in das Geschäftslokal. Die Fläche eignet sich - abhängig von der vorgesehenen Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen - unter anderem für Geschäft, Büro, Atelier oder Schauraum.
1. Obergeschoss - großzügige Hauptwohnung
Die Hauptwohnung verbindet großzügige Wohnräume mit einem geschützten Garten-/Innenhofbereich. Zur Ausstattung gehören eine eingerichtete Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad mit WC und Speisekammer.
2. Obergeschoss - zwei flexible Wohneinheiten
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eigene Wohnbereiche sowie jeweils ein Bad mit WC. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder getrennte Wohnbereiche; eine bauliche Zusammenführung ist grundsätzlich denkbar.
Arkadengang, Garten & Nebenflächen
Mitten in der Stadt verfügt die Liegenschaft über geschützte Freiflächen und charaktervolle Erschließungsbereiche. Arkadengang, Innenhof und Garten schaffen Rückzugs- und Aufenthaltsqualitäten, die bei innerstädtischen Gebäuden nur selten in dieser Form vorhanden sind.

Lage - zentral in Murau
Die Liegenschaft befindet sich in der Anna-Neumann-Straße und verfügt zusätzlich über einen Zugang von der Kirchgasse. Die Stadtpfarrkirche ist in wenigen Schritten erreichbar; die historische Innenstadt mit Gastronomie, Geschäften und kulturellen Angeboten liegt unmittelbar im Umfeld.