Neues Haus in ruhiger Randlage

Genießen Sie das Leben mit einer herrlichen Aussicht in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, in der Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 2022 befindet sich in Hohenbrugg an der Raab am Schlosshang. Es bietet Ihnen großzügige 6 Zimmer, die mit hochwertigen Böden ausgestattet sind. Genießen Sie die Kombination aus stilvollem Naturstein und geöltem Holzboden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Im durchgehend barrierefreien Erdgeschoss erwarten Sie folgende Highlights: Die großzügige Küche lädt zu gemeinsamem Kochen ein, der beeindruckende 9 kW Kamin schafft an kalten Abenden eine behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig können Sie darauf Kochen und Backen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und das Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause erleben.

Ein weiteres, geräumiges Zimmer im Erdgeschoss sowie ein eigenes Bad mit WC und eine weitere Gästetoilette bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Freunde oder Gäste herzlich zu empfangen und ihnen einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Hier können sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen und ungestört entspannen.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit Bad, sowie eine weitere, voll ausgestattete, kleinere Küche. Der uneinsichtige Balkon lädt dazu ein, die herrliche Aussicht auf die umgebende Landschaft zu genießen. Ein begehbarer Dachboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Haus sind Rollläden installiert.

Neben einem Balkon steht Ihnen ein schöner Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Garten zur Verfügung, in dem Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Das Grundstück ist mit einem neu errichteten Zaun aus Lärchenholz komplett umschlossen. Sie haben die Möglichkeit, nach Herzenslust Gemüse und Obst anzubauen, die hier besonders gut gedeihen. Alternativ können Sie einfach die grüne Wiese genießen und die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.

Durch zwei Hauseingänge, zwei Küchen sowie Bäder ist auch die Möglichkeit des 2-Generationenwohnens perfekt gegeben.

Mietdauer nach Vereinbarung.

Entfernungen:
* Rathaus / Hauptplatz Fehring: ca. 7 Minuten mit dem Auto
* kleiner Spar: ca. 1 Minute mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß
* Volksschule, Kindergarten: ca. 2 Minuten mit dem Auto
* Ärzte und Apotheken: ca. 7 Minuten mit dem Auto
* Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Graz: ca. 12 Minuten zu Fuß

843 m2 Grund
130 m2 Wohnfläche
3 Stellplätze

Miete inkl. MwSt. 1.400 €
Betriebskosten inkl. MwSt. 120 € (Gemeindeabgaben und Hausversicherung)
Gesamtmiete inkl. MwSt. 1.520 €

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom und Gas) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

3 Raummeter Holz zum Einheizen vorhanden.

Starkstromanschluss für e-Ladestation (mögliche Wallbox) vorbereitet.

Kaution 5.000 €
Ablöse für Inventar und Möbel nach Absprache.