Föhrenblick - Ihr Reihenhaus in Graz-Nähe - Miete mit Kaufoption!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche130,36 m²
- Zimmer5
- TopnummerHaus 26 - Top 1
- Nutzfläche130,36 m²
- VerfügbarSommer 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Garten169,99 m²
- Terrasse19,28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Naturnah wohnen, stadtnah leben: In Söding-Sankt Johann, südwestlich von Graz, verbinden sich idyllische Ruhelage, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt. In nur rund 20 Autominuten erreichen Sie Graz und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Lebens im Grünen.
Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit insgesamt 22 modernen Reihenhäusern in Holzriegelbauweise.
Großzügiger Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Mit Wohnflächen von 124 bis 132 m² und jeweils fünf Zimmern bieten die Reihenhäuser viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen.
Die durchdachten Grundrisse erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein modernes, behagliches Wohnambiente.
Privater Freiraum und nachhaltige Energieversorgung
Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Terrasse und einen kompakten Privatgarten - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine hochwertige Gartenhütte der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Wohneinheit stehen außerdem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Wohnprojekt: Die Häuser werden mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe ausgestattet und setzen damit auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Versorgung.
Erst mieten, später kaufen - flexibel in die Zukunft
Ein besonderes Highlight ist das attraktive Wohnmodell Miete mit Kaufoption. Es ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern, zunächst zur Miete einzuziehen und ihr Zuhause auf Wunsch nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben.
So verbindet das Projekt die Flexibilität des Mietens mit der langfristigen Perspektive auf Eigentum.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Rendering: DIA Virtuelle Architektur
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2250m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <2750m
Ort: 8561 Söding-Sankt Johann
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 19,28 m²
Flächen
- Gartenfläche: 169,99 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Haus 26 - Top 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-06-14
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1670,11 Eur
- Stellplatzmiete: 40 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 53447,6 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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