Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 6364 Brixen im Thale

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Brixen im Thale

In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich dieses großzügig geplante Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und attraktiven Außenflächen überzeugt.
Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem rund 50,6 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene und großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 23,5 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit ca. 16,1 m², ein separater Vorrats- bzw. Speisebereich, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die ca. 44,8 m² große Garage, die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch Raum für Fahrräder, Sportausrüstung oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Schlafbereich. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit ca. 24,9 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15,9 m² und 17,7 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit ca. 11,2 m², ein separates WC und einen zentralen Gangbereich. Vom Elternschlafzimmer sowie von den Kinderzimmern besteht ein direkter Zugang zu den Außenflächen. Das zweite Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon.

Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Technikraum stehen ein großer Wirtschaftsraum, ein ca. 25 m² großer Lagerraum sowie eine ebenfalls rund 25 m² große Kellerbar zur Verfügung. Je nach Bedarf können diese Räume beispielsweise als Lagerfläche, Fitnessbereich, Hobbyraum oder für gesellige Stunden genutzt werden.

Die Kombination aus mehreren Wohn- und Schlafräumen, der großen Garage, zusätzlichen Kellerflächen und den Außenbereichen macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und für alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

- Doppelgarage
- Parkplätze
- Terrassenanzahl 2
- Balkonanzahl 2
- Garten
- Hochbeet
- gemauerter Grill
- Ofen
- Glasfaseranschluss
- Staubsaugeranlage
- Kellerbar
- Holzschuppen für Gartengeräte etc.
- Wäscheabwurf

Das Haus befindet sich in Brixen im Thale, eingebettet in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie die Schule oder die Lebensmittelgeschäfte gut erreichbar.
Das Ortszentrum, die Schule, das Schwimmbad sowie der Fußball- und Tennisplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholung – sowohl im Sommer als auch im Winter.