Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hochfilzen. Zur Vermietung vorgesehen ist ein Wohnflächen-Anteil von ca. 117m². Weitere Räume nach Vereinbarung möglich. Das Haus kann alleine bewohnt werden.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Die große Terrasse und der Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die unmittelbare Nähe zur Langlaufloipe und die fußläufig erreichbaren Skilifte eignet sich die Wohnung ideal für natur- und sportbegeisterte Mieter.

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer
* 5 Schlafzimmer (ein Zimmer kann alternativ als Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden)
* Küche
* Badezimmer
* separates WC

Außenbereiche und Lage:
* großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 52 m²
* Garten mit ca. 422 m²
* ruhige Wohnlage mit Bergblick
* Einstieg in die Langlaufloipe direkt vor dem Haus
* Skilift in etwa 5 Gehminuten erreichbar
* Einstieg in Fahrradweg direkt vor Haus

Parkmöglichkeiten:
* Garagenplatz vorhanden
* zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden

Zusatzräume:
* weitere Lagermöglichkeiten bei Bedarf nach Vereinbarung möglich

Ausstattung:
* Stromheizung
* Kachelofen vorhanden
* Fenster mit Rollläden
* Nichtraucherwohnung (Rauchen im Haus nicht erlaubt)

Miete und laufende Kosten:
* Nettomiete Wohnung: € 1.200
* Nettomiete ein Garagenplatz und ein Stellplatz: € 200
* Betriebskosten: ca. € 200
* Gesamtmiete: ca. € 1.600
* Heizkosten (Strom): separat nach Verbrauch
* Kaution: € 4.800 (3 Monatsmieten)

Mietvertrag:
* Befristet
* Verfügbar nach Vereinbarung (frühestens Dezember 2026)

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.