FREIZEITWOHNSITZ exklusive Panoramalage - PILLERSEETAL

Großes modernes Landhaus in Allein-, Sonnen- & Panoramalage

Verfügbar: ab nach Vereinbarung

Dieses außergewöhnliche Landhaus im idyllischen Pillerseetal bietet gehobenes Wohnen in absoluter Sonnen- und Alleinlage mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Der genehmigte Freizeitwohnsitz überzeugt durch seine edle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung aus alpinem Charme und ländlicher Idylle.

Eckdaten:

* Gesamtfläche: ca. 220 m²
* Nutzfläche: ca. 150 m²
* Grundstück: ca. 1.500 m² (davon Gartenfläche ca. 1.000 m²)
* Bauweise: massiv, neuwertig, unterkellert, Fußbodenheizung (Pellets)
* Zimmer: 8 (davon 5 Schlafzimmer)
* Bäder: 3
* WCs: 3 + Gäste-WC
* Terrasse: ca. 40 m²
* Balkon: ca. 15 m²
* Parkplätze: Carport für 4 Fahrzeuge + Außenstellplätze
* Ausstattung: Einbauküche, offener Kamin, Sauna, Badewanne, Dusche, Garten, Weinkeller, Dachboden

Beschreibung:
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die exklusive Atmosphäre. Der helle Eingangsbereich mit elegantem Treppenhaus führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin, moderner Designküche, großem Esstisch und gemütlicher Sofaecke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 35 m² große Panorama-Sonnenterrasse mit spektakulärem Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Gartengeschoss mit separatem Eingang beherbergt einen stilvollen Weinkeller mit Barbereich, eine großzügige Sauna mit Dusche und Ruhezone sowie ein weiteres Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten, das Carport für vier Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Ein wahres Juwel – perfekt für alle, die das Besondere suchen: Ruhe und Natur in perfekter Harmonie.

Lage & Umgebung

Das Landhaus befindet sich in exklusiver, sonniger Alleinlage bei Hochfilzen im Pillerseetal – umgeben von unberührter Natur und mit beeindruckendem Panorama auf die Tiroler und Pinzgauer Bergwelt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Kitzbühel sowie zum international bekannten Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – einem der größten und vielseitigsten Skigebiete Österreichs. Über 270 bestens präparierte Pistenkilometer, moderne Liftanlagen, abwechslungsreiche Abfahrten und zahlreiche Hütten machen die Region zu einem erstklassigen Wintersportziel für Familien, Genießer und anspruchsvolle Skifahrer.

Kitzbühel ist ebenfalls bequem erreichbar und begeistert mit exklusiven Boutiquen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie, stilvollen Bars und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Auch der berühmte Hahnenkamm und das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegen in angenehmer Reichweite.

Das Pillerseetal ist zu jeder Jahreszeit ein idealer Ausgangspunkt für Sport, Erholung und Genuss. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter erwarten Sie hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Winterwandern und Skitourengehen.

Das bekannte Langlaufzentrum Hochfilzen bietet ein weitläufiges Loipennetz und ist für seine ausgezeichneten Schneeverhältnisse bekannt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Infrastruktur in kurzer Fahrdistanz.

Ob Skifahren, Langlaufen, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu den Top-Skigebieten Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn und Kitzbühel.

Ein idealer Rückzugsort für alle, die Natur, alpinen Lifestyle und erstklassige Wintersportmöglichkeiten auf höchstem Niveau verbinden möchten.