Miete: Neubau - Exklusive Chaleteinheiten in ruhiger Ortsrandlage
234 m²
4 Zimmer
Schloss/Burg/Chalet
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 1527533676
€ 6.790€ 29,02/m²
€ 6.790 Gesamtbelastung
Objektstandort
6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypSchloss/Burg/Chalet
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche234 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 640
Gesamtbelastung€ 6.790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.150
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,02Objektbeschreibung
Dieses Neubauobjekt bietet großzügigen Platz, moderne Ausstattung und luxuriösen Details wie einen privaten Spa und Panoramaterrassen.
Die exklusive Chalet Einheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen.
Folgende Chalet Einheiten stehen zur Verfügung:
- Top 4A WNFL ca. 233 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
EUR6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
- Top 4B WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
EUR6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je netto EUR125,-
Die exklusive Chalet Einheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen.
Folgende Chalet Einheiten stehen zur Verfügung:
- Top 4A WNFL ca. 233 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
EUR6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
- Top 4B WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
EUR6.490,- inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je netto EUR125,-
Lage
- Region: Kirchberg in Tirol (Ort)
- Diese neuwertigen Chaleteinheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet "KitzSki" und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
Ausstattung
- Diese Immobilie bietet u. a.:- großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin- Sichtdachstuhl- hochwertige Einbauküche- Wellnessbereich mit Sauna- weitflächige Balkone und Terrassen- edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag- Wärmepumpe-Fußbodenheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung- Raffstores- BUS-System- Tiefgaragenstellplätze- Lagerraum- Wirtschafts- & Technikraum- uvm.
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 74,00 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6150,00 Eur
- Kaltmiete: 6790,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5900 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6150 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,56
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1197
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1527533676 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 17:15 Uhr
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