Pengelstein Ski in and out

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Sonnenlage direkt an der Pengelsteinbahn in Kirchberg in Tirol und überzeugt durch eine exklusive Bauweise mit bis zu 6 Metern Deckenhöhe, einer großzügige Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Skipiste. Das Wohnhaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich als Haupt- oder Arbeitswohnsitz.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2002–2003 errichtet und erstmals bezogen. Das 622 m² große Grundstück bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von 225,47 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 45 qm die noch vermietet ist. (Eigener Eingang).

Die Immobilie wird vollausgestattet vermietet.

Räume:
EG:
• Arbeitszimmer mit 2 Schrankbetten
• Gäste WC
• Bad mit Dusche und Dampfbad ( Waschmaschine)
• HWR
• Weinkeller
• Zugang zu Garage

1. OG
• Master Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und en Suite Badezimmer (Dusche/ Badewanne)
• Küche (vollausgestattet)
• Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Kamin und bis zu 6 m hohen Decken, Kamin.
• Zugang zu Garten und 40 qm Terasse mit Bergblick
• Garten mit 2 Gartenhäusern, eines davon für Sauna vorbereitet

Dachgeschoss:
• Galerie
• Gäste/ Kinderzimmer mit Betten für 3 Personen und begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Speicherkammer

Entfernungen:
• Talstation Pengelstein: 1,3 km (direkter Zugang zur Skipiste vom Haus möglich)
• Kitzalm: 1,3 km
• Skirast: 1,3 km
• Rohrerstadel: 600m (auf der Skipiste)
• Gauxerstadel: 15 min zu Fuß
• Usterwies Skihütte: 3 km

Das Haus wird (nach Absprache) voll möbliert für 3 oder 5 Jahre vermietet. Eine Kaufoption besteht. Das Haus hat eine Wohnwidmung.