Pengelstein Ski in and out - mit Blick auf Wilden Kaiser

Unser charmantes Haus liegt in absoluter Traumlage, nur wenige Meter von der Skipiste entfernt. Im Winter können Sie direkt am Haus die Skier anschnallen und auch bequem bis vor die Haustüre abfahren. Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Sonnenlage direkt an der Pengelsteinbahn in Kirchberg/Tirol und überzeugt durch eine exklusive Bauweise mit bis zu 6 Metern Deckenhöhe, einer großzügige Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Skipiste. Das Wohnhaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich als Haupt- oder Arbeitswohnsitz. Vermietet wird jedoch ausschließlich die hier beschriebene Wohneinheit. (Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist nicht Bestandteil des Angebotes und bleibt vermietet.)
Die Vermietung erfolgt möbliert, jedoch ohne Kunstgegenstände sowie Inhalt des Weinkellers.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2002–2003 errichtet und erstmals bezogen. Das 622 m² große Grundstück bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von 225,47 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit 54 qm (eigener Eingang).

Die Immobilie wird vollausgestattet vermietet.

Räume:
EG:
• Arbeitszimmer mit 2 Schrankbetten
• Gäste WC
• Bad mit Dusche, Dampfbad und Waschmaschine
• HWR
• Weinkeller
• Zugang zu Garage

1. OG
• Master Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und en Suite Badezimmer (Dusche/ Badewanne)
• Küche (vollausgestattet)
• Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Kamin und bis zu 6 m hohen Decken, Kamin.
• Zugang zum Garten und 40 qm Terrasse mit Blick auf den wilden Kaiser
• Garten mit 2 Gartenhäusern (das hintere Gartenhaus wird vom Mieter genutzt), eines davon für Sauna vorbereitet.

Dachgeschoss:
• Galerie
• Gäste/ Kinderzimmer mit Betten für 3 Personen und begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Speicherkammer

Entfernungen (ca):
• Talstation Pengelstein: 1,3 km (direkter Zugang zur Skipiste vom Haus möglich)
• Kitzalm: 1,3 km
• Skirast: 1,3 km
• Rohrerstadel: 600m (auf der Skipiste)
• Gauxerstadel: 15 min zu Fuß
• Usterwies Skihütte: 3 km

Das Haus wird (nach Absprache) voll möbliert für 3 oder 5 Jahre vermietet. Eine Kaufoption besteht. Das Haus hat eine Wohnwidmung.