Traditioneller Tiroler Holzhaus-Charme mit Panoramablick

108 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1838049060
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€ 1.800€ 16,67/m²
€ 1.800 Gesamtbelastung

RIEGLER Immobilien GmbH
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KontaktStefan Andreas Riegler

Objektstandort

6393 St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundfläche
    431 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    41 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    149 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.800
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,67

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, Tirol. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die diese Region so einzigartig macht. Verspüren Sie den Charme eines gemütlichen Tiroler Holzhauses in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Pillersee.


Mit einer Wohnfläche von 108 m² erstreckt sich das Haus über vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvolles und gemütliches Domizil für Paare - hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Der einladende Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse entspannen oder abends mit Freunden den Sonnenuntergang über den Bergen erleben.


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze, zwei davon im Carport, zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Im Inneren des charmanten Holzhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Dielen und Fliesen, die ein harmonisches und gemütliches Gesamtbild schaffen. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für ein warmes und heimeliges das Ambiente und spendet wohlige Wärme in de kalten Wintermonaten.


Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Ulrich am Pillersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses besondere Angebot für Sie bereithält!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Ulrich am Pillersee! Dieses charmante Tiroler Holzhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt, einen Geldautomaten, die Post und eine Bushaltestelle. Genießen Sie die malerische Tiroler Landschaft und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien und Naturliebhaber! Umgeben von Wald und Wiesen genießen Sie einen grandiosen Blick auf die umliegende Berg- und Naturwelt des Pillerseetales. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Romantische Spazierwege führen Sie bequem ins Zentrum und zum beliebten Pillersee. Die umliegenden Skigebiete (Buchensteinwand, Skicircus Fieberbrunn, Steinplatte Waidring) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Nach Kitzbühel ca. 20 Autominuten, nach Salzburg 55, nach München 1 H 20 MIN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Klinik <7000m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 149 m²
  • Kellerfläche: 41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-11
  • Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 106 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: D

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1800 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,67 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIEGLER Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchweg 306393 St. Ulrich am Pillersee
KontaktStefan Andreas Riegler
Referenz ID7242/119
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willhaben-Code: 1838049060 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 11:05 Uhr

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