Exklusive Villa mit besonderem Flair für höchste Ansprüche in ruhiger Lage in Bregenz

205,77 m²
8 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 02:29 Uhr | willhaben-Code: 1101997400
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Bild 2 von 10 - Wohnen
Bild 3 von 10 - Wohnen
Bild 4 von 10 - Aufgang zur Galerie
Bild 5 von 10 - Wohnen
Bild 6 von 10 - Terrasse
Bild 7 von 10 - Terrasse
Bild 8 von 10 - Garten
Bild 9 von 10 - Außenbereich
Bild 10 von 10 - Außenbereich
€ 3.500€ 17,01/m²
€ 3.500 Gesamtbelastung
€ 12.000 Kaution

WBS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSabine Praschnig

Objektstandort

Losergasse 4, 6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    205,77 m²
  • Zimmer
    8
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Februar 2027
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 3.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.500
Kaution: € 12.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,01

Objektbeschreibung

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In der Losergasse 4 in Bregenz erwartet Sie ein großzügiges Haus mit besonderem Charakter, vielseitigem Raumangebot und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von 205,77 m² verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit attraktiven Rückzugsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Dieses Haus eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Menschen mit gehobenem Platzbedarf.

Die Galerieflächen verleihen der Immobilie eine besondere räumliche Wirkung. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen und ergänzt das Wohnkonzept auf harmonische Weise.


Der zum Haus gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach ein Rückzugsort nach einem langen Tag - der Außenbereich erweitert das Wohnerlebnis um eine wertvolle Komponente.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer. Er sorgt für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Er lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und verleiht dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charme - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Badezimmern, Galerieflächen und vielseitigen Nutzungsbereichen macht dieses Haus zu einer interessanten Mietimmobilie für Menschen, die Wert auf Platz und Individualität legen.

Sonstiges

Die Immobilie auf einen Blick:

Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum 11,06 m²
Küche 13,2 m²
Essen 17,28 m²
Wintergarten 23,04 m²
WC/Bad 5,33 m²
Gästezimmer 15,42 m²
Wohnzimmer 41,76 m²

Obergeschoss:
Ankleide / Badezimmer 15,14 m²
Schlafzimmer 26,82 m²
weiteres Badezimmer 5,33 m²
weiteres Schlafzimmer 16,42 m²
weiteres Schlafzimmer 15,97 m²

Weiters: Keller / Garage / Gang und Galerie


Dieses Haus bietet großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und besondere Ausstattungsmerkmale, die Raum für individuelle Wohnvorstellungen schaffen. Wer ein Haus mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

*** Alle 3 Bäder werden erneuert, ebenso die Küche - deshalb können wir derzeit noch keine Bilder zur Verfügung stellen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Verfügbar ab: Februar 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3500,00 Eur
  • Kaltmiete: 3500,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3500 Eur
  • Kaution: 12.000,00 EUR per Überweisung oder Bankgarantie
  • Kaution: 12000.00

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktSabine Praschnig
Referenz IDWBS-03618
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willhaben-Code: 1101997400 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 02:29 Uhr

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