ONE OF A KIND - PRIVATES STADTPALAIS IM 3. WIENER BEZIRK

In einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks gelangt ein außergewöhnliches Stadtpalais zur Vermietung - eine seltene Symbiose aus klassischer Architektur, zeitgenössischer Kunst und höchster Privatsphäre.

Auf fünf Ebenen und über 1.000 m² Nutzfläche entfaltet sich ein repräsentatives Wohnensemble von außergewöhnlicher Großzügigkeit. Elegante Salons, großzügige Gesellschaftsräume, eine stilvolle Bar, ein kunstvoll inszenierter Eingangsbereich sowie eine architektonisch markante Küche verbinden Grandezza mit zeitgemäßem Komfort.

Das private Refugium wird durch einen rund 1.500 m² großen Garten mit mehreren zusätzlichen Freiflächen und einer weitläufigen Gartenterrasse ergänzt - eine außergewöhnliche grüne Oase mitten in Wien.

Ein separates Gartenhaus mit Sauna und Fitnessbereich schafft einen privaten Wellnessbereich. Ein Personenaufzug über sämtliche Ebenen, eine repräsentative Zufahrt sowie eine private Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ein Stadtpalais von seltener Qualität und Individualität - für jene, die Architektur, Kunst, Privatsphäre und großzügiges urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

------- ENGLISH VERSION -------

Set in one of the most sought-after locations in Vienna's 3rd District, this exceptional private townhouse palace is offered for rent - a rare synthesis of classical architecture, contemporary art and an unparalleled sense of privacy.

Spanning five levels and more than 1,000 m² of usable space, the residence offers an extraordinary sense of scale and presence. Elegant salons, generous entertaining areas, a sophisticated bar, an artfully designed entrance and an architecturally distinctive kitchen combine timeless grandeur with contemporary comfort.

The private retreat is complemented by an approximately 1,500 m² landscaped garden, several additional outdoor spaces and an expansive garden terrace - an exceptional green oasis in the heart of Vienna.

A separate garden house featuring a private sauna and fitness area creates an exclusive wellness retreat. A private passenger lift serving all levels, a prestigious private driveway and a private underground garage for several vehicles further enhance the property's exceptional level of comfort and exclusivity.

A townhouse palace of rare quality and individuality - created for those who appreciate architecture, art, privacy and the privilege of exceptionally spacious urban living.

Disclaimer:
All information provided is based on information and statements supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore provided without guarantee.
An energy performance certificate has been formally requested from the landlord/seller in writing, but has not yet been provided as of the date of this publication.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.