Charmantes Haus mit Terrasse, Garten & Keller - teilmöbliert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche239 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten120 m²
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Terrasse, Garten & Keller – teilmöbliert
Zur Vermietung steht ein gemütliches Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller auf einem ca. 239 m² großen Grundstück – ideal für Paare oder Menschen, die kompakt und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der teilmöblierte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch wird das Haus auch unmöbliert vergeben. (außer Einbauküche )
Aufgrund der doppelten Dichtung des Daches, kühlerer Innenbereich im Sommer.
Die Anlage ist sehr ruhig, da die Zufahrt von Autos nur zu An- und Ablieferung erlaubt ist. Direkte Zufahrt zum Haus ist nicht möglich.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 70 m² Wohnfläche exkl. Keller & Terrasse
- Raumaufteilung:
- Erdgeschoß: Vorraum (5,18 m²), kleines Bad (2,16m²), WC (1,24m²), Wohnzimmer (10,43 m²) und abgeteilte multifunktionelle Einbauküche (7,52 m²)
- Obergeschoß: 1 großer Schlafraum (40,52 m²) inkl. abgetrenntes Bad/WC und Wandschrank
- Keller: (21,84 m² auf 2 Räumen aufgeteilt) Nutzfläche nur von Außen über Stiege zugängig - kein Wohnkeller!
- Terrasse: 14,70 m² inkl. Gartenmöbel
- Garten: ca. 120 m²
- Großer überdachter Abstellbereich: perfekt für Gartengeräte,-möbel, Fahrräder etc.
- Teilmöbliert (Details nach Absprache und Wünschen des Mieters)
- Ruhiges, überschaubares Zuhause mit viel Potenzial
- Der Garten lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
- Alarmanlage
Interesse geweckt?
Gerne melden Sie sich unter christine@deckerhome.at und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Lage: Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Billa und Spar sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufzentrum HUMA mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Bus: nächstgelegene Bushaltestelle: 76a und 76b (Enkplatz bis Alberner Hafen - 3 Gehminuten), 69a (Hauptbahnhof bis Simmering – ca. 6 Gehminuten), U-Bahn (U3) Station Simmering in 15 Gehminuten erreichbar.
Bahnhof: Haidestraße der Linien S80 (15 Gehminuten)
Parkplätze: außerhalb der Anlage ausreichend vorhanden. Parkpickerl erforderlich!
Mit dem Fahrrad ist man in einigen Minuten im Prater und schnell auf der Donauinsel, sowie im Zentrum.
Sonstiges
- Das Haus wird aufgrund der Aufteilung für maximal 2 Personen vergeben, da das Obergeschoß ein großer 1 Zimmer - Bereich ist.
- Haustiere auf Anfrage.
- Dreimonatiger Gehaltsnachweis erforderlich.
- Eine Kaution von 3 Monatsmieten wird einbehalten.
- Anfragen nur per email unter: christine@deckerhome.at
- Strom und Gas exkl.
Derzeit wird das Haus noch ausgeräumt und ausgemalt, ist aber jederzeit zur Besichtigung bereit.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.