Kleines Einfamilienhaus

Ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus mit 250 m² Garten – ruhige Grünlage nahe Wienerberg & U6

Zur Vermietung gelangt ein charmantes, ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche und 250 m² Eigengarten in einer besonders ruhigen und grünen Lage im 12. Bezirk.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Helles Wohnzimmer mit Klima
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Großzügige Terrasse mit Pergola

Obergeschoss:

• Zwei helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern

Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein.

Highlights:

• Ca. 83 m² Wohnfläche
• Ca. 250 m² Eigengarten
• Ganzjährig bewohnbar
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
• Separate Küche
• Große Terrasse mit Pergola
• Balkon über beide Schlafzimmer
• Ruhige, grüne Lage
• Alter Baumbestand
• U6 ca. 5 Gehminuten
• Bahnhof Meidling ca. 10 Gehminuten
• Wienerberg, Sportcenter und Golfplatz in unmittelbarer Nähe
• Befristete Vermietung für 3 Jahre

Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.

Strom, Gas, Kalt-Wasser, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert.

Der Garten muss regelmäßig gepflegt und der Gehsteig im Winter vom Mieter geräumt werden.

Zur Anmietung benötigen wir: Reisepass, Meldezettel, letzten Lohnzettel bzw. Einkommensnachweis.

Lage & Infrastruktur

Die U6 ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling liegt rund 10 Gehminuten  bzw. nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen.

Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Lauf- und Radwegen befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch das Sportcenter Altmannsdorf sowie der Golfplatz am Wienerberg sind in wenigen Minuten erreichbar.