MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEN GARTEN in Wien nähe Hetzendorf
180 m²
12 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 11:13 Uhr | willhaben-Code: 1160829621
€ 3.500€ 19,44/m²
Objektstandort
Sagedergasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer12
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,44Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Wien-Hetzendorf zu vermieten
Attraktive Immobilie mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im 12. Wiener Gemeindebezirk
In guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Hetzendorf, kommt ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten zur Vermietung.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und bestehenden Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Das Gebäude kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden und eignet sich daher besonders für Unternehmen, Betreiber oder Investoren mit einem entsprechenden Nutzungskonzept.
Eckdaten
* Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus
* 12 Einzelzimmer
* 4 Toiletten
* 4 Nassräume
* Großzügiger Garten
* Nutzung Wohnen oder Gewerbe möglich
* Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf vorhanden
* Individuelle Gestaltung und Anpassung an das gewünschte Nutzungskonzept möglich
Mietkonditionen
Monatliche Miete: € 3.500,– netto
zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Bereich Hetzendorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und U6 sind gut erreichbar. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ist der Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzer interessant.
Viel Potenzial für individuelle Konzepte
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an den jeweiligen Verwendungszweck anzupassen.
Ob als Mehrfamilienhaus, Wohngemeinschaft, Mitarbeiterunterkunft, Büro-/Gewerbestandort oder für ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept – die Immobilie bietet eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristige Nutzung.
Die Immobilie wird mit Sanierungsbedarf vermietet. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Voraussetzungen.
Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Attraktive Immobilie mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im 12. Wiener Gemeindebezirk
In guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Hetzendorf, kommt ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten zur Vermietung.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und bestehenden Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Das Gebäude kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden und eignet sich daher besonders für Unternehmen, Betreiber oder Investoren mit einem entsprechenden Nutzungskonzept.
Eckdaten
* Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus
* 12 Einzelzimmer
* 4 Toiletten
* 4 Nassräume
* Großzügiger Garten
* Nutzung Wohnen oder Gewerbe möglich
* Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf vorhanden
* Individuelle Gestaltung und Anpassung an das gewünschte Nutzungskonzept möglich
Mietkonditionen
Monatliche Miete: € 3.500,– netto
zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Bereich Hetzendorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und U6 sind gut erreichbar. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ist der Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzer interessant.
Viel Potenzial für individuelle Konzepte
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an den jeweiligen Verwendungszweck anzupassen.
Ob als Mehrfamilienhaus, Wohngemeinschaft, Mitarbeiterunterkunft, Büro-/Gewerbestandort oder für ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept – die Immobilie bietet eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristige Nutzung.
Die Immobilie wird mit Sanierungsbedarf vermietet. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Voraussetzungen.
Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1160829621 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 11:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.