Top-saniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Ruhelage 1130 Wien zwischen Lainzer Tiergarten und Napoleonwald, nahe Schule der Ursulinen

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes, helles Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage in Ruhelage.

Das Haus wurde vollsaniert. Es erwarten Sie hochwertige Bäder, eine modern ausgestattete Küche, alle Zimmer zentral begehbar, ein gepflegter Garten, ein ausgebauter Keller mit Sauna und eine große Garage.

Auch zur Nutzung als Büro-Wohn-Kombination bestens geeignet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• • zentraler Vorraum
  • Garderobe
  • Zimmer
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • großzügiges Wohn-Esszimmer mit moderner offener Küche
  • südseitig ausgerichtete Terrasse

Raumaufteilung Obergeschoss:

• • großer Vorraum
  • 4 Zimmer
  • WC
  • großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
  • Balkon von 2 Zimmern begehbar

Raumaufteilung Untergeschoss:

• • Waschküche
  • Weinkeller
  • Technikraum
  • Kellerstüberl
  • Sauna mit Dusche
  • 2 Kellerräume

Highlights

• • Heizung mit Luftwärmepumpe
  • Vollwärmeschutz
  • Alarmanlage
  • absolut hell und freundlich
  • südseitig ausgerichtet
  • elektrische Außenjalousien (Südseite)
  • äußerst ruhig und nette Nachbarschaft
  • hochwertige Ausstattung in Bädern und Küche
  • sehr gute Raumaufteilung
  • alle Zimmer zentral begehbar
  • 2 Bäder, 2 WCs
  • Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner
  • funktionstüchtiger Kachelofen im Wohnbereich
  • großzügige Zimmergrößen
  • große Garage
  • gepflegter Garten
  • viel Stauraum (begehbarer Dachboden, großer Abstellbereich in der Garage)
  • elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
  • Supermarkt, Kindergarten, Schule, Restaurants, Bus-Haltestelle in Gehdistanz

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche (offene Küche), Südbalkon und Südterrasse, Bäder und WC mit Fenster, Garage, Sauna

1130 Wien