Besonders charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Dornbach zur Miete

145
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:52 Uhr | willhaben-Code: 2066096722
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Bild 2 von 12 - Wohnzi
Bild 3 von 12 - Terrasse
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Bild 5 von 12 - Schlafzi
Bild 6 von 12 - Bad
Bild 7 von 12 - Garten
Bild 8 von 12 - Eingang
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€ 2.938,65€ 20,27/m²
€ 2.938,65 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMag. Theresa Rojko

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre befristet Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    340 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,50
Mehrwertsteuer€ 267,15
Gesamtbelastung€ 2.938,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,27

Objektbeschreibung

Entzückendes Haus in idyllischer Gegend - mit großem Garten - vor 2 Jahren neu saniert.

Eingang im Erdgeschoß in welchem sich ein Zimmer auf Gartenniveau befindet - Möglichkeit eines Gäste Zimmers oder Wellness Bereiches mit Dusche, großer Wirtschaftsraum (Technikraum mit Heizgeräten) , separate Toilette

In der Wohnebene darüber befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang in den schönen Garten, eine komplette Küche steht zur Verfügung, Kabinett mit Badezimmer (Dusche), Gäste Toilette.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins obere Geschoß in welchem sich ein einladendes Schlafzimmer befindet mit Ausgang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne, begehbare Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer (Kabinett), Abstellraum, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, Toilette.

Der Dachboden, welcher als Stauraum verwendet werden kann ist über eine steile Holztreppe erreichbar.

In der Wohnungsgröße ist die Fläche im Erdgeschoß mitberücksichtigt, der Dachboden nicht.

Mietdauer: 5 Jahre

Zur Ausstattung:
sehr schöne Ausstattung, komplette moderne Küche und Bäder
Autostellplatz, hübscher Garten, Terrasse mit Grünblick
Parkettböden

Lage

In einer idylischen Grünruhelage, liegt dieses moderne Haus.
Einen kurzen Fussweg entfernt, findet man eine Haltestelle der Strassenbahnlinie 44 die mit der Vororteline, der U6 und der City verbindet.
Direkt in Dornbach gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf.
Vor der Haustüre breitet sich der Wienrwald aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ausstattung

*) Terrassenanzahl:2.00
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 340,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2500,00 Eur
  • Kaltmiete: 2750,00 Eur
  • Nebenkosten: 171,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2671,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,95 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-26-13276
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