190 SQM OF LIVING COMFORT Fully Furnished Home with Garden
190 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 17:39 Uhr | willhaben-Code: 1417313912
€ 2.600,01€ 13,68/m²
€ 2.600,01 Gesamtbelastung€ 7.090,92 Kaution
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche190 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Mietvertrag
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Wintergarten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 34,35
Mehrwertsteuer€ 236,37
Gesamtbelastung€ 2.600,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.329,29
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 7.090,92
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,68Objektbeschreibung
Move in, settle down and feel at home!
Discover this fully furnished semi-detached residence in Vienna's 21st district, offering approximately 190 sqm of generous living space. With three bedrooms, two bathrooms, a private garden, conservatory and double garage, this property provides the comfort and flexibility that modern living requires.
Conveniently located near the Vienna International School and the Vienna International Centre, the home is particularly attractive to international families and relocating professionals.
Monthly rent: EUR 2,600.
Contact us to arrange a private viewing and discover your next home in Vienna.
Discover this fully furnished semi-detached residence in Vienna's 21st district, offering approximately 190 sqm of generous living space. With three bedrooms, two bathrooms, a private garden, conservatory and double garage, this property provides the comfort and flexibility that modern living requires.
Conveniently located near the Vienna International School and the Vienna International Centre, the home is particularly attractive to international families and relocating professionals.
Monthly rent: EUR 2,600.
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Lage
Situated in a peaceful residential area of Vienna's 21st district, the property enjoys a convenient location near the Vienna International School and the Vienna International Centre. This makes it particularly appealing to international families and professionals working for international organisations who appreciate a quieter residential setting while remaining connected to the city.
The surrounding neighbourhood offers access to everyday amenities, including supermarkets, schools, kindergartens and local services. Nearby green spaces provide opportunities for outdoor activities, while Vienna's transport network ensures convenient connections to other parts of the city.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 1.68 km
Realschule 0.70 km
Gymnasium 0.99 km
Hauptschule 0.58 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.41 km
Gaststätten 1.47 km
Verkehr
Flughafen 32.57 km
Fernbahnhof 1.58 km
Autobahn 2.49 km
U Bahn 0.54 km
Bus 0.19 km
The surrounding neighbourhood offers access to everyday amenities, including supermarkets, schools, kindergartens and local services. Nearby green spaces provide opportunities for outdoor activities, while Vienna's transport network ensures convenient connections to other parts of the city.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 1.68 km
Realschule 0.70 km
Gymnasium 0.99 km
Hauptschule 0.58 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.41 km
Gaststätten 1.47 km
Verkehr
Flughafen 32.57 km
Fernbahnhof 1.58 km
Autobahn 2.49 km
U Bahn 0.54 km
Bus 0.19 km
Ausstattung
- +) Approx. 190 sqm of living space+) Three bedrooms and two bathrooms+) Spacious living and entertaining areas+) Fully furnished and ready to move into+) Private garden and conservatory+) Air conditioning+) Basement with additional storage+) Private double garageLong-term rental with a minimum lease term of three years
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2026-04-11
- Verfügbar ab: nach Mietvertrag
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2329,29 Eur
- Kaltmiete: 2562,22 Eur
- Nebenkosten: 34,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2329,29 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2363,64 Eur
- Kaution: 7090.92
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 137,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,27
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID141/90356
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1417313912 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 17:39 Uhr
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